福岡市早良区 百道浜3丁目

グランドメゾン百道浜

2008年1月（築18年） ／ 福岡市空港線 藤崎 徒歩20分

  • 築年月2008年1月（築18年）
  • 最寄駅藤崎 徒歩20分
  • 総戸数86戸
  • 階数地上23階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 71.6万円/㎡
83㎡換算 約 5,959万円 根拠：近隣93件
  • 近隣の価格帯 61〜83万円/㎡ 成約 93件
  • 区の中央値 49.1万円/㎡ 早良区・1531件
  • 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
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福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）

グランドメゾン百道浜の成約は23件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市早良区百道浜3丁目に位置するグランドメゾン百道浜は、地上23階建、RC造、総戸数86戸の分譲マンションです。2008年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約18年です。

最寄駅は福岡市空港線 藤崎駅まで徒歩20分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は百道浜、中学校区は百道です。

グランドメゾン百道浜の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3SLDK、4LDK、3LDK+S、1LDK、3LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約89㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面では都市ガス、エレベーター、ペットが確認できます。用途地域は商業地域です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市早良区百道浜3丁目9-26
最寄駅
福岡市空港線 藤崎 徒歩20分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2008年1月（築18年）
建物構造
RC
建物階数
地上23階
総戸数
86戸
所在地
福岡県福岡市早良区百道浜3丁目9-26
最寄駅
福岡市空港線 藤崎 徒歩20分
小学校区
百道浜
中学校区
百道
用途地域
商業地域
その他
都市ガス、エレベーター、ペット

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年6月 5,499万円 61.12㎡ 2LDK 4階 90万円/㎡
2025年2月 5,130万円 72.17㎡ 2LDK 11階 71.1万円/㎡
2025年1月〜3月頃 5,100万円 75㎡ 2LDK — 68万円/㎡
2024年4月〜6月頃 7,300万円 90㎡ 2LDK — 81.1万円/㎡
2024年2月 14,500万円 150.26㎡ 3SLDK 21階 96.5万円/㎡
2024年2月 7,480万円 106.23㎡ 4LDK 5階 70.4万円/㎡
2024年1月〜3月頃 15,000万円 150㎡ 3LDK+S — 100万円/㎡
2023年12月 6,400万円 94.02㎡ 1LDK 17階 68.1万円/㎡
2023年10月〜12月頃 6,400万円 95㎡ 1LDK — 67.4万円/㎡
2023年4月〜6月頃 5,100万円 75㎡ 2LDK — 68万円/㎡
2023年4月 5,100万円 72.17㎡ 2LDK 9階 70.7万円/㎡
2022年1月〜3月頃 6,700万円 95㎡ 3LDK — 70.5万円/㎡
2022年1月 6,700万円 94.02㎡ 3LDK 20階 71.3万円/㎡
2020年8月 6,500万円 76.45㎡ 2LDK 20階 85万円/㎡
2020年7月〜9月頃 6,500万円 75㎡ 2LDK — 86.7万円/㎡
2020年2月 6,000万円 76.45㎡ 2LDK 20階 78.5万円/㎡
2018年10月〜12月頃 7,800万円 105㎡ 3LDK — 74.3万円/㎡
2018年4月〜6月頃 4,800万円 90㎡ 3LDK — 53.3万円/㎡
2015年4月〜6月頃 4,200万円 75㎡ 2LDK — 56万円/㎡
2013年10月〜12月頃 2,800万円 60㎡ 1LDK — 46.7万円/㎡
2013年1月〜3月頃 3,500万円 70㎡ 2LDK — 50万円/㎡
2013年1月〜3月頃 4,000万円 75㎡ 1LDK — 53.3万円/㎡
2010年7月〜9月頃 6,500万円 105㎡ 3LDK — 61.9万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るグランドメゾン百道浜の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

グランドメゾン百道浜の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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