福岡市早良区 城西3丁目

アンピール西新

2004年5月（築22年） ／ 福岡市空港線 西新 徒歩9分

  • 築年月2004年5月（築22年）
  • 最寄駅西新 徒歩9分
  • 総戸数63戸
  • 階数地上12階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 54.8万円/㎡
86㎡換算 約 4,730万円 根拠：近隣151件
  • 近隣の価格帯 46〜78万円/㎡ 成約 151件
  • 区の中央値 49.2万円/㎡ 早良区・1536件
  • 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
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福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）

アンピール西新の成約は21件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市早良区城西3丁目に位置するアンピール西新は、地上12階建、SRC造、総戸数63戸の分譲マンションです。2004年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約22年です。

最寄駅は福岡市空港線 西新駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。

アンピール西新の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約79㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面ではオートロック、エレベーター、ペットが確認できます。用途地域は近隣商業です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。

所在地
福岡県福岡市早良区城西3丁目12-27
最寄駅
福岡市空港線 西新 徒歩9分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2004年5月（築22年）
建物構造
SRC
建物階数
地上12階
総戸数
63戸
所在地
福岡県福岡市早良区城西3丁目12-27
最寄駅
福岡市空港線 西新 徒歩9分
用途地域
近隣商業
その他
オートロック、エレベーター、ペット

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年1月〜3月頃 4,300万円 90㎡ 3LDK — 47.8万円/㎡
2025年1月 4,300万円 87.28㎡ 3LDK 11階 49.3万円/㎡
2023年9月 4,150万円 86.32㎡ 4LDK 5階 48.1万円/㎡
2023年7月〜9月頃 4,200万円 90㎡ 4LDK — 46.7万円/㎡
2022年7月〜9月頃 3,500万円 75㎡ 2LDK — 46.7万円/㎡
2022年7月〜9月頃 3,500万円 70㎡ 2LDK — 50万円/㎡
2022年7月 3,500万円 71.52㎡ 2LDK 8階 48.9万円/㎡
2019年10月〜12月頃 3,400万円 70㎡ 3LDK — 48.6万円/㎡
2019年4月〜6月頃 3,700万円 80㎡ 3LDK — 46.3万円/㎡
2019年4月〜6月頃 8,500万円 95㎡ — — 89.5万円/㎡
2018年10月〜12月頃 3,700万円 80㎡ 3LDK — 46.3万円/㎡
2017年4月〜6月頃 4,200万円 85㎡ 3LDK — 49.4万円/㎡
2017年4月〜6月頃 2,900万円 70㎡ 2LDK — 41.4万円/㎡
2016年7月〜9月頃 3,700万円 80㎡ 3LDK — 46.3万円/㎡
2016年4月〜6月頃 3,600万円 75㎡ 3LDK — 48万円/㎡
2015年4月〜6月頃 3,900万円 80㎡ 4LDK — 48.8万円/㎡
2015年1月〜3月頃 3,200万円 75㎡ 3LDK — 42.7万円/㎡
2014年10月〜12月頃 2,400万円 70㎡ 3LDK — 34.3万円/㎡
2010年4月〜6月頃 2,300万円 70㎡ 3LDK — 32.9万円/㎡
2008年4月〜6月頃 2,800万円 75㎡ 3LDK — 37.3万円/㎡
2008年4月〜6月頃 2,500万円 75㎡ 3LDK — 33.3万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るアンピール西新の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

アンピール西新の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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