福岡市中央区 薬院4丁目

ライオンズマンション薬院第6

1991年2月（築35年） ／ 福岡市七隈線 薬院大通 徒歩6分

  • 築年月1991年2月（築35年）
  • 最寄駅薬院大通 徒歩6分
  • 総戸数98戸
  • 階数地上8階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 48.5万円/㎡
21㎡換算 約 1,011万円 根拠：近隣295件
  • 近隣の価格帯 36〜62万円/㎡ 成約 295件
  • 区の中央値 55.8万円/㎡ 中央区・4085件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

ライオンズマンション薬院第6の成約は58件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区薬院4丁目に位置するライオンズマンション薬院第6は、地上8階建、RC造、総戸数98戸の分譲マンションです。1991年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約35年です。

最寄駅は福岡市七隈線 薬院大通駅まで徒歩6分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。その他の交通として福岡市七隈線 薬院 徒歩8分があります。

コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は平尾、中学校区は平尾です。

ライオンズマンション薬院第6の成約・売出データから見ると、間取りは1K、1R、1LDK、1DKなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約22㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は２種住居です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市中央区薬院4丁目4-25
最寄駅
福岡市七隈線 薬院大通 徒歩6分
その他交通
福岡市七隈線 薬院 徒歩8分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1991年2月（築35年）
建物構造
RC
建物階数
地上8階
総戸数
98戸
所在地
福岡県福岡市中央区薬院4丁目4-25
最寄駅
福岡市七隈線 薬院大通 徒歩6分
小学校区
平尾
中学校区
平尾
用途地域
２種住居
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年5月 980万円 21㎡ 1K 6階 46.7万円/㎡
2026年5月 950万円 20.85㎡ 1K 8階 45.6万円/㎡
2026年3月 890万円 18.05㎡ 1K 5階 49.3万円/㎡
2025年10月〜12月頃 780万円 20㎡ 1K — 39万円/㎡
2025年9月 550万円 20.05㎡ 1K 6階 27.4万円/㎡
2025年7月〜9月頃 550万円 20㎡ 1K — 27.5万円/㎡
2025年6月 790万円 20.85㎡ 1K 3階 37.9万円/㎡
2025年6月 580万円 20.85㎡ 1K 6階 27.8万円/㎡
2025年6月 600万円 18.05㎡ 1K 3階 33.2万円/㎡
2025年4月〜6月頃 580万円 25㎡ 1K — 23.2万円/㎡
2025年4月〜6月頃 720万円 25㎡ 1R — 28.8万円/㎡
2025年4月〜6月頃 600万円 20㎡ 1K — 30万円/㎡
2025年4月〜6月頃 790万円 25㎡ 1K — 31.6万円/㎡
2025年3月 720万円 20.85㎡ 1R 2階 34.5万円/㎡
2024年10月〜12月頃 600万円 25㎡ 1R — 24万円/㎡
2024年10月 600万円 20.85㎡ 1R 2階 28.8万円/㎡
2024年7月〜9月頃 200万円 20㎡ 1K — 10万円/㎡
2024年4月〜6月頃 630万円 25㎡ 1K — 25.2万円/㎡
2024年4月 630万円 20.85㎡ 1K 6階 30.2万円/㎡
2023年10月〜12月頃 550万円 20㎡ 1K — 27.5万円/㎡
2022年11月 630万円 20.85㎡ 1K 6階 30.2万円/㎡
2022年10月〜12月頃 630万円 25㎡ 1K — 25.2万円/㎡
2022年10月〜12月頃 640万円 20㎡ 1K — 32万円/㎡
2022年10月〜12月頃 630万円 20㎡ 1K — 31.5万円/㎡
2022年9月 580万円 20.85㎡ 1K 6階 27.8万円/㎡
2022年7月〜9月頃 580万円 25㎡ 1K — 23.2万円/㎡
2022年4月〜6月頃 500万円 25㎡ 1K — 20万円/㎡
2022年4月〜6月頃 500万円 20㎡ 1K — 25万円/㎡
2022年4月 500万円 20.85㎡ 1K 1階 24万円/㎡
2021年10月〜12月頃 650万円 25㎡ 1K — 26万円/㎡
2021年10月 650万円 21.75㎡ 1K 2階 29.9万円/㎡
2021年7月〜9月頃 510万円 20㎡ 1K — 25.5万円/㎡
2021年7月 420万円 20.85㎡ 1K — 20.1万円/㎡
2021年2月 490万円 20.85㎡ 1K 2階 23.5万円/㎡
2021年1月〜3月頃 490万円 25㎡ 1K — 19.6万円/㎡
2021年1月〜3月頃 490万円 20㎡ 1K — 24.5万円/㎡
2020年11月 720万円 20.85㎡ 1K 3階 34.5万円/㎡
2020年10月 520万円 20.85㎡ 1K 4階 24.9万円/㎡
2020年8月 490万円 20.85㎡ 1K 4階 23.5万円/㎡
2020年7月〜9月頃 490万円 20㎡ — — 24.5万円/㎡
2020年6月 480万円 20.85㎡ 1K 5階 23万円/㎡
2020年5月 700万円 20.85㎡ 1K 8階 33.6万円/㎡
2020年2月 500万円 20.85㎡ 1K 2階 24万円/㎡
2019年4月〜6月頃 490万円 20㎡ 1K — 24.5万円/㎡
2018年4月〜6月頃 420万円 20㎡ 1K — 21万円/㎡
2018年4月〜6月頃 680万円 35㎡ 1LDK — 19.4万円/㎡
2018年1月〜3月頃 470万円 20㎡ 1K — 23.5万円/㎡
2018年1月〜3月頃 590万円 20㎡ 1K — 29.5万円/㎡
2017年4月〜6月頃 470万円 20㎡ 1K — 23.5万円/㎡
2016年10月〜12月頃 460万円 20㎡ 1R — 23万円/㎡
2016年10月〜12月頃 470万円 20㎡ 1K — 23.5万円/㎡
2013年1月〜3月頃 510万円 30㎡ 1DK — 17万円/㎡
2010年1月〜3月頃 540万円 20㎡ 1K — 27万円/㎡
2008年7月〜9月頃 540万円 20㎡ 1K — 27万円/㎡
2008年7月〜9月頃 580万円 30㎡ 1DK — 19.3万円/㎡
2007年10月〜12月頃 320万円 20㎡ 1K — 16万円/㎡
2007年1月〜3月頃 400万円 20㎡ 1K — 20万円/㎡
2006年4月〜6月頃 580万円 30㎡ 1LDK — 19.3万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るライオンズマンション薬院第6の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ライオンズマンション薬院第6の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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