福岡市早良区 原3丁目
ロマネスク原第3
1996年1月（築30年） ／ 福岡市空港線 藤崎 徒歩20分
- 築年月1996年1月（築30年）
- 最寄駅藤崎 徒歩20分
- 総戸数30戸
- 階数地上5階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 29〜50万円/㎡ 成約 95件
- 区の中央値 49.2万円/㎡ 早良区・1540件
- 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約26.7万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
ロマネスク原第3の成約は9件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市早良区原3丁目に位置するロマネスク原第3は、地上5階建、RC造、総戸数30戸の分譲マンションです。1996年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約30年です。
最寄駅は福岡市空港線 藤崎駅まで徒歩20分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は大原、中学校区は原中央です。
ロマネスク原第3の成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約69㎡前後です。
共用部・設備面では都市ガス、オートロックが確認できます。用途地域は２種住居です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市早良区原3丁目9-35
- 最寄駅
- 福岡市空港線 藤崎 徒歩20分
周辺施設
- 室見駅まで1250m
- セブン-イレブンまで240m
- SUNNYまで220m
- コスモスまで160m
- 市立大原小学校まで75m
- 市立高取中学校まで250m
- 大原幼稚園まで230m
- 明仁会都築病院まで410m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1996年1月（築30年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上5階
- 総戸数
- 30戸
- 所在地
- 福岡県福岡市早良区原3丁目9-35
- 最寄駅
- 福岡市空港線 藤崎 徒歩20分
- 小学校区
- 大原
- 中学校区
- 原中央
- 用途地域
- ２種住居
- その他
- 都市ガス、オートロック
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1,950万円 | 70.95㎡ | 3LDK | 2階 | 27.5万円/㎡ |
| 2022年4月〜6月頃 | 2,000万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 26.7万円/㎡ |
| 2020年9月 | 1,850万円 | 70.95㎡ | 3LDK | 1階 | 26.1万円/㎡ |
| 2018年1月〜3月頃 | 2,100万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 28万円/㎡ |
| 2013年1月〜3月頃 | 1,700万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 22.7万円/㎡ |
| 2012年4月〜6月頃 | 1,600万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 24.6万円/㎡ |
| 2012年1月〜3月頃 | 1,600万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 24.6万円/㎡ |
| 2010年10月〜12月頃 | 960万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 14.8万円/㎡ |
| 2008年4月〜6月頃 | 1,200万円 | 55㎡ | 3LDK | — | 21.8万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るロマネスク原第3の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ロマネスク原第3の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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