北九州市門司区 下二十町
サンハイツ大里2
1980年12月（築46年） ／ JR鹿児島本線 門司 徒歩13分
- 築年月1980年12月（築46年）
- 最寄駅門司 徒歩13分
- 総戸数35戸
- 階数地上5階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 下落局面
- 近隣の価格帯 14〜16万円/㎡ 成約 10件
- 区の中央値 20.5万円/㎡ 門司区・249件
- 区の2年変化 -28.5% 2024→2026年
北九州市門司区の価格指数（10年前＝100）
サンハイツ大里2の成約は4件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市門司区は、この10年では価格が下がる局面が目立ちます。この5年は下落傾向です。ここ2年（2024〜2026年）は弱含みで、過去の成約事例をそのまま当てはめると売却の機会を逃しやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市門司区下二十町に位置するサンハイツ大里2は、地上5階建、RC造、総戸数35戸の分譲マンションです。1980年12月に完成しています。2026年時点の築年数は約46年です。
最寄駅はJR鹿児島本線 門司駅まで徒歩13分と、徒歩圏で駅を利用できます。バスはバス3分 バス停 東通六丁目 停歩4分です。
コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は大里東、中学校区は戸ノ上です。
サンハイツ大里2の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4DKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約75㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガス、ペットが確認できます。用途地域は近隣商業です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。
- 所在地
- 福岡県北九州市門司区下二十町4-2
- 最寄駅
- JR鹿児島本線 門司 徒歩13分
- バス
- バス3分 バス停 東通六丁目 停歩4分
周辺施設
- ＦＣＯ・ＯＰ大里店まで486m
- マルショク二十町店まで680m
- ファミリーマート門司下二十町店まで412m
- セブンイレブン門司中二十町店まで477m
- ジョリーパスタ門司店まで296m
- ベスト電器門司店まで315m
- 大里東口郵便局まで148m
- 北九州銀行大里支店まで642m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1980年12月（築46年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上5階
- 総戸数
- 35戸
- 所在地
- 福岡県北九州市門司区下二十町4-2
- 最寄駅
- JR鹿児島本線 門司 徒歩13分
- 小学校区
- 大里東
- 中学校区
- 戸ノ上
- 用途地域
- 近隣商業
- その他
- 都市ガス、ペット
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月〜6月頃 | 730万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 9.7万円/㎡ |
| 2021年11月 | 420万円 | 74.87㎡ | 4DK | 4階 | 5.6万円/㎡ |
| 2021年10月〜12月頃 | 420万円 | 75㎡ | 4DK | — | 5.6万円/㎡ |
| 2020年12月 | 470万円 | 74.87㎡ | 3LDK | 5階 | 6.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るサンハイツ大里2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- サンハイツ大里2の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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