福岡市早良区 南庄4丁目
室見団地
1975年12月（築51年） ／ 福岡空港線 室見 徒歩12分
- 築年月1975年12月（築51年）
- 最寄駅室見 徒歩12分
- 総戸数20戸
- 階数地上5階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 15〜29万円/㎡ 成約 34件
- 区の中央値 49.3万円/㎡ 早良区・1537件
- 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約13.7万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
室見団地の成約は10件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市早良区南庄4丁目に位置する室見団地は、地上5階建、RC造、総戸数20戸の分譲マンションです。1975年12月に完成しています。2026年時点の築年数は約51年です。
最寄駅は福岡空港線 室見駅まで徒歩12分と、徒歩圏で駅を利用できます。バスは西鉄バス 室見団地 停歩3分です。
コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は小田部、中学校区は原北です。
室見団地の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約64㎡前後です。
共用部・設備面では都市ガス、駐輪場が確認できます。用途地域は一中です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。
- 所在地
- 福岡県福岡市早良区南庄4丁目4-30-30102
- 最寄駅
- 福岡空港線 室見 徒歩12分
- バス
- 西鉄バス 室見団地 停歩3分
周辺施設
- サニー室見店まで137m
- ディスカウントドラッグコスモス小田部店まで579m
- 業務スーパーまで600m
- マルキョウ小田部店まで825m
- ローソン福岡南庄五丁目店まで677m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1975年12月（築51年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上5階
- 総戸数
- 20戸
- 所在地
- 福岡県福岡市早良区南庄4丁目4-30-30102
- 最寄駅
- 福岡空港線 室見 徒歩12分
- 小学校区
- 小田部
- 中学校区
- 原北
- 用途地域
- 一中
- その他
- 都市ガス、駐輪場
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1,350万円 | 80.8㎡ | 4LDK | 2階 | 16.7万円/㎡ |
| 2024年11月 | 770万円 | 61.9㎡ | 3LDK | 4階 | 12.4万円/㎡ |
| 2024年6月 | 850万円 | 61.9㎡ | 3LDK | 4階 | 13.7万円/㎡ |
| 2024年2月 | 800万円 | 61.76㎡ | 3LDK | 6階 | 13万円/㎡ |
| 2023年5月 | 480万円 | 63.02㎡ | 3LDK | 5階 | 7.6万円/㎡ |
| 2022年12月 | 880万円 | 66.38㎡ | 2LDK | 5階 | 13.3万円/㎡ |
| 2022年12月 | 1,180万円 | 61.31㎡ | 3LDK | 1階 | 19.2万円/㎡ |
| 2022年7月 | 680万円 | 66.39㎡ | 3LDK | 5階 | 10.2万円/㎡ |
| 2019年1月〜3月頃 | 1,200万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 20万円/㎡ |
| 2011年10月〜12月頃 | 1,100万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 18.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知る室見団地の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- 室見団地の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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