福岡市早良区 百道3丁目

グランドパレス百道

2022年1月（築4年） ／ 福岡空港線 藤崎 徒歩9分

  • 築年月2022年1月（築4年）
  • 最寄駅藤崎 徒歩9分
  • 総戸数26戸
  • 階数地上5階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 79.7万円/㎡
91㎡換算 約 7,258万円 根拠：近隣372件
  • 近隣の価格帯 46〜80万円/㎡ 成約 372件
  • 区の中央値 49.1万円/㎡ 早良区・1534件
  • 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
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福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約106.5万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

グランドパレス百道の成約は6件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市早良区百道3丁目に位置するグランドパレス百道は、地上5階建、RC造、総戸数26戸の分譲マンションです。2022年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約4年です。

最寄駅は福岡空港線 藤崎駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は百道、中学校区は百道です。

グランドパレス百道の成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約89㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面では都市ガスが確認できます。用途地域は一中です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。

所在地
福岡県福岡市早良区百道3丁目5-6
最寄駅
福岡空港線 藤崎 徒歩9分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2022年1月（築4年）
建物構造
RC
建物階数
地上5階
総戸数
26戸
所在地
福岡県福岡市早良区百道3丁目5-6
最寄駅
福岡空港線 藤崎 徒歩9分
小学校区
百道
中学校区
百道
用途地域
一中
その他
都市ガス

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年10月〜12月頃 8,200万円 80㎡ 3LDK — 102.5万円/㎡
2025年10月 8,200万円 76.89㎡ 3LDK 5階 106.6万円/㎡
2024年12月 11,500万円 98.79㎡ 3LDK 1階 116.4万円/㎡
2024年10月〜12月頃 9,800万円 95㎡ 3LDK — 103.2万円/㎡
2024年10月〜12月頃 9,800万円 90㎡ 3LDK — 108.9万円/㎡
2024年10月 9,800万円 92.14㎡ 3LDK 4階 106.4万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るグランドパレス百道の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

グランドパレス百道の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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