福岡市早良区 百道1丁目
コアマンション百道プレジオ
2006年2月（築20年） ／ 福岡市空港線 藤崎 徒歩10分
- 築年月2006年2月（築20年）
- 最寄駅藤崎 徒歩10分
- 総戸数81戸
- 階数地上13階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 58〜80万円/㎡ 成約 211件
- 区の中央値 49.1万円/㎡ 早良区・1535件
- 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）
コアマンション百道プレジオの成約は15件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市早良区百道1丁目に位置するコアマンション百道プレジオは、地上13階建、RC造、総戸数81戸の分譲マンションです。2006年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約20年です。
最寄駅は福岡市空港線 藤崎駅まで徒歩10分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・スーパー・小学校・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は百道、中学校区は百道です。
コアマンション百道プレジオの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK、3SLDK、3LDK+Sなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約107㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面ではオートロック、エレベーター、ペットが確認できます。用途地域は１種中高です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。
- 所在地
- 福岡県福岡市早良区百道1丁目25-42
- 最寄駅
- 福岡市空港線 藤崎 徒歩10分
周辺施設
- 福岡市立百道小学校まで326m
- 福岡市立百道中学校まで556m
- サニー高取店まで568m
- ローソン藤崎駅前店まで630m
- セブンイレブン福岡サザエさん通り店まで721m
- コクミンドラッグボンラパス百道店まで725m
- 福岡市早良区役所まで627m
- 早良警察署まで529m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2006年2月（築20年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上13階
- 総戸数
- 81戸
- 所在地
- 福岡県福岡市早良区百道1丁目25-42
- 最寄駅
- 福岡市空港線 藤崎 徒歩10分
- 小学校区
- 百道
- 中学校区
- 百道
- 用途地域
- １種中高
- その他
- オートロック、エレベーター、ペット
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月〜12月頃 | 6,300万円 | 90㎡ | 3LDK | — | 70万円/㎡ |
| 2024年10月〜12月頃 | 5,400万円 | 90㎡ | 3LDK | — | 60万円/㎡ |
| 2024年4月〜6月頃 | 7,500万円 | 120㎡ | 4LDK | — | 62.5万円/㎡ |
| 2023年12月 | 7,500万円 | 127.06㎡ | 4LDK | 5階 | 59万円/㎡ |
| 2023年10月〜12月頃 | 7,500万円 | 130㎡ | 4LDK | — | 57.7万円/㎡ |
| 2022年9月 | 7,000万円 | 127.06㎡ | 4LDK | 4階 | 55.1万円/㎡ |
| 2022年7月〜9月頃 | 7,000万円 | 130㎡ | 4LDK | — | 53.8万円/㎡ |
| 2021年8月 | 4,980万円 | 92.92㎡ | 3SLDK | 4階 | 53.6万円/㎡ |
| 2021年7月〜9月頃 | 5,000万円 | 95㎡ | 3LDK+S | — | 52.6万円/㎡ |
| 2020年12月 | 5,490万円 | 92.96㎡ | 3SLDK | 10階 | 59.1万円/㎡ |
| 2019年7月〜9月頃 | 4,700万円 | 90㎡ | 3LDK | — | 52.2万円/㎡ |
| 2014年10月〜12月頃 | 6,200万円 | 120㎡ | 4LDK | — | 51.7万円/㎡ |
| 2012年4月〜6月頃 | 4,500万円 | 90㎡ | 3LDK | — | 50万円/㎡ |
| 2010年10月〜12月頃 | 4,300万円 | 90㎡ | 3LDK | — | 47.8万円/㎡ |
| 2010年7月〜9月頃 | 5,900万円 | 120㎡ | 4LDK | — | 49.2万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るコアマンション百道プレジオの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- コアマンション百道プレジオの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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