福岡市中央区 平尾1丁目

サングレート薬院駅ロイヤルウィン

2003年12月（築23年） ／ 福岡市七隈線 薬院 徒歩4分

  • 築年月2003年12月（築23年）
  • 最寄駅薬院 徒歩4分
  • 総戸数155戸
  • 階数地上15階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 62.4万円/㎡
80㎡換算 約 4,965万円 根拠：近隣267件
  • 近隣の価格帯 53〜79万円/㎡ 成約 267件
  • 区の中央値 55.6万円/㎡ 中央区・4062件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

サングレート薬院駅ロイヤルウィンの成約は51件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区平尾1丁目に位置するサングレート薬院駅ロイヤルウィンは、地上15階建、RC造、総戸数155戸の分譲マンションです。2003年12月に完成しています。2026年時点の築年数は約23年です。

最寄駅は福岡市七隈線 薬院駅まで徒歩4分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は平尾、中学校区は平尾です。

サングレート薬院駅ロイヤルウィンの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約75㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面では都市ガス、エレベーターが確認できます。用途地域は商業地域です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市中央区平尾1丁目28-1
最寄駅
福岡市七隈線 薬院 徒歩4分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2003年12月（築23年）
建物構造
RC
建物階数
地上15階
総戸数
155戸
所在地
福岡県福岡市中央区平尾1丁目28-1
最寄駅
福岡市七隈線 薬院 徒歩4分
小学校区
平尾
中学校区
平尾
用途地域
商業地域
その他
都市ガス、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年3月 6,480万円 79.56㎡ 3LDK 7階 81.4万円/㎡
2026年2月 7,420万円 79.56㎡ 4LDK 15階 93.3万円/㎡
2026年1月〜3月頃 6,500万円 80㎡ 3LDK — 81.3万円/㎡
2026年1月〜3月頃 7,400万円 80㎡ 4LDK — 92.5万円/㎡
2025年10月〜12月頃 6,200万円 70㎡ 3LDK — 88.6万円/㎡
2025年10月〜12月頃 4,000万円 50㎡ 2LDK — 80万円/㎡
2025年6月 5,500万円 79.56㎡ 4LDK 15階 69.1万円/㎡
2025年4月〜6月頃 5,500万円 80㎡ 4LDK — 68.8万円/㎡
2024年10月〜12月頃 3,700万円 75㎡ 4LDK — 49.3万円/㎡
2024年8月 5,950万円 86.17㎡ 4LDK 10階 69万円/㎡
2024年7月〜9月頃 6,000万円 90㎡ 4LDK — 66.7万円/㎡
2024年6月 7,280万円 98.57㎡ 3LDK 15階 73.9万円/㎡
2024年4月〜6月頃 7,300万円 100㎡ 3LDK — 73万円/㎡
2024年1月〜3月頃 4,700万円 75㎡ 4LDK — 62.7万円/㎡
2023年11月 4,600万円 79.56㎡ 4LDK 7階 57.8万円/㎡
2023年10月〜12月頃 4,600万円 80㎡ 4LDK — 57.5万円/㎡
2023年8月 3,598万円 55.72㎡ 2LDK 2階 64.6万円/㎡
2023年7月〜9月頃 3,600万円 60㎡ 2LDK — 60万円/㎡
2023年7月〜9月頃 3,900万円 70㎡ 3LDK — 55.7万円/㎡
2023年6月 5,180万円 86.17㎡ 3LDK 11階 60.1万円/㎡
2023年4月〜6月頃 6,300万円 100㎡ 4LDK — 63万円/㎡
2023年4月〜6月頃 5,200万円 90㎡ 3LDK — 57.8万円/㎡
2023年4月 3,300万円 55.72㎡ 2LDK 13階 59.2万円/㎡
2023年4月 6,300万円 98.49㎡ 4LDK 15階 64万円/㎡
2023年2月 3,300万円 55.72㎡ 2LDK 11階 59.2万円/㎡
2023年1月〜3月頃 3,300万円 60㎡ 2LDK — 55万円/㎡
2022年11月 5,030万円 86.17㎡ 3LDK 10階 58.4万円/㎡
2022年10月〜12月頃 5,000万円 90㎡ 3LDK — 55.6万円/㎡
2022年3月 4,080万円 71.73㎡ 3LDK 6階 56.9万円/㎡
2022年1月〜3月頃 4,100万円 75㎡ 3LDK — 54.7万円/㎡
2021年7月〜9月頃 5,500万円 80㎡ 4LDK — 68.8万円/㎡
2021年2月 4,980万円 86.17㎡ 4LDK 14階 57.8万円/㎡
2021年1月〜3月頃 5,000万円 90㎡ 4LDK — 55.6万円/㎡
2020年7月〜9月頃 2,900万円 55㎡ 2LDK — 52.7万円/㎡
2020年4月〜6月頃 3,000万円 50㎡ 2LDK — 60万円/㎡
2020年2月 3,600万円 76.37㎡ 3LDK 5階 47.1万円/㎡
2019年10月〜12月頃 4,500万円 90㎡ 4LDK — 50万円/㎡
2019年1月〜3月頃 3,300万円 70㎡ 3LDK — 47.1万円/㎡
2018年7月〜9月頃 3,700万円 70㎡ 3LDK — 52.9万円/㎡
2017年7月〜9月頃 2,900万円 50㎡ 2LDK — 58万円/㎡
2016年1月〜3月頃 3,200万円 70㎡ 3LDK — 45.7万円/㎡
2015年10月〜12月頃 330万円 70㎡ 2LDK — 4.7万円/㎡
2014年4月〜6月頃 1,600万円 50㎡ 2LDK — 32万円/㎡
2014年1月〜3月頃 2,700万円 70㎡ 3LDK — 38.6万円/㎡
2012年10月〜12月頃 2,100万円 70㎡ 2LDK — 30万円/㎡
2012年1月〜3月頃 2,200万円 70㎡ 3LDK — 31.4万円/㎡
2011年7月〜9月頃 2,400万円 70㎡ 3LDK — 34.3万円/㎡
2011年1月〜3月頃 1,600万円 50㎡ 2LDK — 32万円/㎡
2008年7月〜9月頃 3,200万円 90㎡ 4LDK — 35.6万円/㎡
2006年7月〜9月頃 2,100万円 75㎡ 2LDK — 28万円/㎡
2006年7月〜9月頃 2,500万円 85㎡ 4LDK — 29.4万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るサングレート薬院駅ロイヤルウィンの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

サングレート薬院駅ロイヤルウィンの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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