福岡市中央区 清川3丁目
ルネッサンス21天神サウス
2006年4月（築20年） ／ 西鉄大牟田 西鉄平尾 徒歩12分
- 築年月2006年4月（築20年）
- 最寄駅西鉄平尾 徒歩12分
- 総戸数48戸
- 階数地上11階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 48〜70万円/㎡ 成約 79件
- 区の中央値 55.8万円/㎡ 中央区・4085件
- 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）
ルネッサンス21天神サウスの成約は9件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市中央区清川3丁目に位置するルネッサンス21天神サウスは、地上11階建、RC造、総戸数48戸の分譲マンションです。2006年4月に完成しています。2026年時点の築年数は約20年です。
最寄駅は西鉄大牟田 西鉄平尾駅まで徒歩12分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は春吉、中学校区は春吉です。
ルネッサンス21天神サウスの成約・売出データから見ると、間取りは1K、2K、2DKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約25㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。
共用部・設備面ではオートロック、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区清川3丁目21-3
- 最寄駅
- 西鉄大牟田 西鉄平尾 徒歩12分
周辺施設
- ドラッグイレブン清川店まで118m
- 中央警察署清川交番まで45m
- ファミリーマート福岡清川三丁目店まで212m
- 福岡美野島郵便局まで258m
- ツルハドラッグ高砂店まで388m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2006年4月（築20年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上11階
- 総戸数
- 48戸
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区清川3丁目21-3
- 最寄駅
- 西鉄大牟田 西鉄平尾 徒歩12分
- 小学校区
- 春吉
- 中学校区
- 春吉
- 用途地域
- 商業
- その他
- オートロック、エレベーター、駐輪場
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月〜9月頃 | 1,500万円 | 25㎡ | 1K | — | 60万円/㎡ |
| 2021年10月〜12月頃 | 1,100万円 | 25㎡ | 2K | — | 44万円/㎡ |
| 2021年10月〜12月頃 | 1,200万円 | 25㎡ | 2DK | — | 48万円/㎡ |
| 2021年9月 | 1,080万円 | 24.84㎡ | 2K | 2階 | 43.5万円/㎡ |
| 2021年7月〜9月頃 | 1,100万円 | 25㎡ | 1K | — | 44万円/㎡ |
| 2019年4月〜6月頃 | 1,400万円 | 25㎡ | 1K | — | 56万円/㎡ |
| 2016年1月〜3月頃 | 800万円 | 25㎡ | 2K | — | 32万円/㎡ |
| 2014年7月〜9月頃 | 590万円 | 25㎡ | 2K | — | 23.6万円/㎡ |
| 2006年7月〜9月頃 | 1,400万円 | 25㎡ | 2K | — | 56万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るルネッサンス21天神サウスの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ルネッサンス21天神サウスの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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