福岡市中央区 港1丁目

モントーレ舞鶴ベイレジデンス

2019年6月（築7年） ／ 福岡空港線 大濠公園 徒歩10分

  • 築年月2019年6月（築7年）
  • 最寄駅大濠公園 徒歩10分
  • 総戸数50戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 61.4万円/㎡
63㎡換算 約 3,857万円 根拠：近隣375件
  • 近隣の価格帯 38〜84万円/㎡ 成約 375件
  • 区の中央値 55.7万円/㎡ 中央区・4070件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

モントーレ舞鶴ベイレジデンスの成約は24件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区港1丁目に位置するモントーレ舞鶴ベイレジデンスは、地上14階建、RC造、総戸数50戸の分譲マンションです。2019年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約7年です。

最寄駅は福岡空港線 大濠公園駅まで徒歩10分と、徒歩圏で駅を利用できます。

スーパー・中学校・病院・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は舞鶴、中学校区は舞鶴です。

モントーレ舞鶴ベイレジデンスの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK、1LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約66㎡前後です。

用途地域は準工です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。

所在地
福岡県福岡市中央区港1丁目9-26
最寄駅
福岡空港線 大濠公園 徒歩10分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2019年6月（築7年）
建物構造
RC
建物階数
地上14階
総戸数
50戸
所在地
福岡県福岡市中央区港1丁目9-26
最寄駅
福岡空港線 大濠公園 徒歩10分
小学校区
舞鶴
中学校区
舞鶴
用途地域
準工

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年7月 6,500万円 76.25㎡ 3LDK 3階 85.2万円/㎡
2026年3月 5,400万円 59.1㎡ 2LDK 9階 91.4万円/㎡
2026年1月〜3月頃 5,400万円 60㎡ 2LDK — 90万円/㎡
2025年11月 5,980万円 73.17㎡ 3LDK 6階 81.7万円/㎡
2025年10月〜12月頃 6,000万円 75㎡ 3LDK — 80万円/㎡
2025年8月 4,680万円 59.1㎡ 2LDK 8階 79.2万円/㎡
2025年7月〜9月頃 4,700万円 60㎡ 2LDK — 78.3万円/㎡
2025年6月 4,450万円 59.1㎡ 2LDK 11階 75.3万円/㎡
2025年4月〜6月頃 4,500万円 60㎡ 2LDK — 75万円/㎡
2025年2月 5,300万円 73.17㎡ 3LDK 8階 72.4万円/㎡
2025年1月〜3月頃 5,300万円 75㎡ 3LDK — 70.7万円/㎡
2023年12月 4,200万円 60.65㎡ 2LDK 9階 69.2万円/㎡
2023年10月〜12月頃 4,200万円 65㎡ 2LDK — 64.6万円/㎡
2023年4月〜6月頃 4,000万円 60㎡ 2LDK — 66.7万円/㎡
2023年4月 3,950万円 59.1㎡ 2LDK 6階 66.8万円/㎡
2022年12月 4,180万円 60.36㎡ 2LDK 12階 69.3万円/㎡
2022年10月〜12月頃 4,000万円 65㎡ 2LDK — 61.5万円/㎡
2022年10月〜12月頃 4,200万円 60㎡ 2LDK — 70万円/㎡
2022年10月 3,999万円 60.65㎡ 2LDK 14階 65.9万円/㎡
2022年4月〜6月頃 4,500万円 75㎡ 3LDK — 60万円/㎡
2022年4月〜6月頃 4,800万円 70㎡ 3LDK — 68.6万円/㎡
2022年4月 4,480万円 73.17㎡ 3LDK 2階 61.2万円/㎡
2021年1月〜3月頃 4,200万円 75㎡ 1LDK — 56万円/㎡
2020年6月 3,950万円 73.17㎡ 3LDK 5階 54万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るモントーレ舞鶴ベイレジデンスの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

モントーレ舞鶴ベイレジデンスの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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