北九州市門司区 上馬寄1丁目
サンパーク上馬寄
2006年8月（築20年） ／ JR鹿児島本線 門司 徒歩25分
- 築年月2006年8月（築20年）
- 最寄駅門司 徒歩25分
- 総戸数80戸
- 階数地上15階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 下落局面
- 近隣の価格帯 18〜23万円/㎡ 成約 23件
- 区の中央値 20.4万円/㎡ 門司区・247件
- 区の2年変化 -28.5% 2024→2026年
北九州市門司区の価格指数（10年前＝100）
サンパーク上馬寄の成約は15件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市門司区は、この10年では価格が下がる局面が目立ちます。この5年は下落傾向です。ここ2年（2024〜2026年）は弱含みで、過去の成約事例をそのまま当てはめると売却の機会を逃しやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市門司区上馬寄1丁目に位置するサンパーク上馬寄は、地上15階建、RC造、総戸数80戸の分譲マンションです。2006年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約20年です。
最寄駅はJR鹿児島本線 門司駅まで徒歩25分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・スーパー・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は大里南、中学校区は柳西です。
サンパーク上馬寄の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、1LDK、3LDK、2DK、2LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約74㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面ではペットが確認できます。用途地域は１種中高です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。
- 所在地
- 福岡県北九州市門司区上馬寄1丁目8-1
- 最寄駅
- JR鹿児島本線 門司 徒歩25分
周辺施設
- 大里南小学校まで170m
- 柳西中学校まで940m
- マックスバリュ 門司西店まで310m
- 花かご保育園まで280m
- ナフコ 稲積まで370m
- グッデイ門司店まで610m
- セブンイレブン 門司稲積店まで350m
- サンキュードラック稲積店まで380m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2006年8月（築20年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上15階
- 総戸数
- 80戸
- 所在地
- 福岡県北九州市門司区上馬寄1丁目8-1
- 最寄駅
- JR鹿児島本線 門司 徒歩25分
- 小学校区
- 大里南
- 中学校区
- 柳西
- 用途地域
- １種中高
- その他
- ペット
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月〜12月頃 | 2,100万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 26.3万円/㎡ |
| 2023年1月〜3月頃 | 1,800万円 | 70㎡ | 1LDK | — | 25.7万円/㎡ |
| 2022年7月〜9月頃 | 2,200万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 24.4万円/㎡ |
| 2022年7月 | 2,150万円 | 89.72㎡ | 4LDK | 2階 | 24万円/㎡ |
| 2019年4月〜6月頃 | 2,000万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 28.6万円/㎡ |
| 2018年4月〜6月頃 | 2,200万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 25.9万円/㎡ |
| 2015年1月〜3月頃 | 1,500万円 | 60㎡ | 2DK | — | 25万円/㎡ |
| 2014年10月〜12月頃 | 1,800万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 25.7万円/㎡ |
| 2014年7月〜9月頃 | 1,700万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 24.3万円/㎡ |
| 2014年4月〜6月頃 | 2,000万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 25万円/㎡ |
| 2014年1月〜3月頃 | 1,900万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 27.1万円/㎡ |
| 2013年10月〜12月頃 | 1,300万円 | 60㎡ | 2LDK | — | 21.7万円/㎡ |
| 2013年10月〜12月頃 | 1,900万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 27.1万円/㎡ |
| 2012年7月〜9月頃 | 1,900万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 27.1万円/㎡ |
| 2008年10月〜12月頃 | 2,200万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 27.5万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るサンパーク上馬寄の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- サンパーク上馬寄の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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