福岡市中央区 高砂1丁目

グランドステイツ薬院ギャラリ

1991年5月（築35年） ／ 福岡七隈線 渡辺通 徒歩7分

  • 築年月1991年5月（築35年）
  • 最寄駅渡辺通 徒歩7分
  • 総戸数41戸
  • 階数地上11階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 37.1万円/㎡
40㎡換算 約 1,484万円 根拠：近隣82件
  • 近隣の価格帯 26〜43万円/㎡ 成約 82件
  • 区の中央値 55.8万円/㎡ 中央区・4081件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

グランドステイツ薬院ギャラリの成約は19件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区高砂1丁目に位置するグランドステイツ薬院ギャラリは、地上11階建、RC造、総戸数41戸の分譲マンションです。1991年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約35年です。

最寄駅は福岡七隈線 渡辺通駅まで徒歩7分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は春吉、中学校区は春吉です。

グランドステイツ薬院ギャラリの成約・売出データから見ると、間取りは1LDK、2K、2LDK、2SLDK、2LDK+S、3LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約48㎡前後です。

共用部・設備面ではオートロック、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市中央区高砂1丁目19-22
最寄駅
福岡七隈線 渡辺通 徒歩7分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1991年5月（築35年）
建物構造
RC
建物階数
地上11階
総戸数
41戸
所在地
福岡県福岡市中央区高砂1丁目19-22
最寄駅
福岡七隈線 渡辺通 徒歩7分
小学校区
春吉
中学校区
春吉
用途地域
商業
その他
オートロック、エレベーター、駐輪場

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年2月 3,080万円 50.25㎡ 1LDK 11階 61.3万円/㎡
2026年1月〜3月頃 3,100万円 50㎡ 1LDK — 62万円/㎡
2025年10月〜12月頃 1,300万円 40㎡ 2K — 32.5万円/㎡
2025年10月 1,250万円 39.75㎡ 2K 7階 31.4万円/㎡
2022年10月 1,100万円 39.75㎡ 2K 3階 27.7万円/㎡
2022年4月〜6月頃 1,200万円 40㎡ 2K — 30万円/㎡
2022年4月 1,200万円 39.75㎡ 2K 6階 30.2万円/㎡
2022年2月 1,250万円 39.75㎡ 2K 5階 31.4万円/㎡
2022年1月〜3月頃 1,300万円 40㎡ 2K — 32.5万円/㎡
2021年10月〜12月頃 2,300万円 55㎡ 2LDK — 41.8万円/㎡
2021年5月 1,240万円 39.75㎡ 2K 4階 31.2万円/㎡
2021年4月〜6月頃 1,200万円 40㎡ 2K — 30万円/㎡
2021年2月 3,150万円 70.3㎡ 2SLDK 8階 44.8万円/㎡
2021年1月〜3月頃 3,200万円 70㎡ 2LDK+S — 45.7万円/㎡
2018年1月〜3月頃 2,500万円 70㎡ 3LDK — 35.7万円/㎡
2014年1月〜3月頃 760万円 35㎡ 2K — 21.7万円/㎡
2012年10月〜12月頃 950万円 45㎡ 2LDK — 21.1万円/㎡
2010年4月〜6月頃 1,100万円 55㎡ 2LDK — 20万円/㎡
2008年7月〜9月頃 1,100万円 55㎡ 3LDK — 20万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るグランドステイツ薬院ギャラリの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

グランドステイツ薬院ギャラリの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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