福岡市早良区 南庄4丁目

室見第1住宅

1975年12月（築51年） ／ 福岡市空港線 室見 徒歩16分

  • 築年月1975年12月（築51年）
  • 最寄駅室見 徒歩16分
  • 総戸数20戸
  • 階数地上5階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 22.7万円/㎡
66㎡換算 約 1,507万円 根拠：近隣27件
  • 近隣の価格帯 17〜31万円/㎡ 成約 27件
  • 区の中央値 49.3万円/㎡ 早良区・1527件
  • 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
100156.317181920212223242526

福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約14.4万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

室見第1住宅の成約は28件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市早良区南庄4丁目に位置する室見第1住宅は、地上5階建、RC造、総戸数20戸の分譲マンションです。1975年12月に完成しています。2026年時点の築年数は約51年です。

最寄駅は福岡市空港線 室見駅まで徒歩16分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は原北、中学校区は原北です。

室見第1住宅の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4DK、4LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約68㎡前後です。

共用部・設備面では都市ガスが確認できます。用途地域は１種中高です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。

所在地
福岡県福岡市早良区南庄4丁目13-1245
最寄駅
福岡市空港線 室見 徒歩16分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1975年12月（築51年）
建物構造
RC
建物階数
地上5階
総戸数
20戸
所在地
福岡県福岡市早良区南庄4丁目13-1245
最寄駅
福岡市空港線 室見 徒歩16分
小学校区
原北
中学校区
原北
用途地域
１種中高
その他
都市ガス

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年4月 800万円 63.02㎡ 3LDK 5階 12.7万円/㎡
2025年7月〜9月頃 930万円 70㎡ 4DK — 13.3万円/㎡
2025年7月〜9月頃 560万円 60㎡ 3LDK — 9.3万円/㎡
2025年6月 930万円 66.38㎡ 4DK 3階 14万円/㎡
2025年4月〜6月頃 1,300万円 90㎡ 4LDK — 14.4万円/㎡
2025年3月 880万円 61㎡ 3LDK 4階 14.4万円/㎡
2024年6月 1,880万円 66.39㎡ 3LDK 1階 28.3万円/㎡
2024年6月 1,650万円 66.39㎡ 3LDK 3階 24.9万円/㎡
2024年6月 1,850万円 66.38㎡ 2LDK 3階 27.9万円/㎡
2024年5月 1,200万円 66.38㎡ 3LDK 2階 18.1万円/㎡
2024年4月 750万円 61.9㎡ 3LDK 4階 12.1万円/㎡
2024年3月 880万円 61.9㎡ 4DK 3階 14.2万円/㎡
2024年1月〜3月頃 880万円 65㎡ 4DK — 13.5万円/㎡
2023年10月〜12月頃 980万円 90㎡ 4LDK — 10.9万円/㎡
2023年10月〜12月頃 1,200万円 70㎡ 4DK — 17.1万円/㎡
2023年8月 580万円 66.38㎡ 3LDK 5階 8.7万円/㎡
2022年9月 1,500万円 86.04㎡ 4LDK 1階 17.4万円/㎡
2022年7月〜9月頃 1,500万円 90㎡ 4LDK — 16.7万円/㎡
2021年10月 850万円 66.39㎡ 3LDK 4階 12.8万円/㎡
2021年9月 1,260万円 66.38㎡ 2LDK 1階 19万円/㎡
2021年8月 890万円 66.39㎡ 3LDK 4階 13.4万円/㎡
2019年1月〜3月頃 780万円 60㎡ 3LDK — 13万円/㎡
2018年4月〜6月頃 700万円 65㎡ 3LDK — 10.8万円/㎡
2016年7月〜9月頃 1,300万円 60㎡ 3LDK — 21.7万円/㎡
2016年1月〜3月頃 1,600万円 60㎡ 3LDK — 26.7万円/㎡
2014年1月〜3月頃 480万円 60㎡ 4DK — 8万円/㎡
2012年4月〜6月頃 650万円 60㎡ 3LDK — 10.8万円/㎡
2008年4月〜6月頃 900万円 60㎡ 3LDK — 15万円/㎡
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る室見第1住宅の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

室見第1住宅の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

福岡市早良区のほかのマンション

室見第1住宅の無料査定

マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。

室見第1住宅の査定

プライバシーポリシーに同意のうえ送信します