福岡市早良区 荒江3丁目
荒江サンハイツ
1977年5月（築49年） ／ 福岡空港線 西新 徒歩18分
- 築年月1977年5月（築49年）
- 最寄駅西新 徒歩18分
- 総戸数39戸
- 階数地上5階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 17〜33万円/㎡ 成約 82件
- 区の中央値 49.2万円/㎡ 早良区・1538件
- 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）
荒江サンハイツの成約事例は2件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市早良区荒江3丁目に位置する荒江サンハイツは、地上5階建、RC造、総戸数39戸の分譲マンションです。1977年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約49年です。
最寄駅は福岡空港線 西新駅まで徒歩18分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は福岡市立原小学校、中学校区は福岡市立原中央中学校です。
荒江サンハイツの成約・売出データから見ると、間取りは2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約75㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガスが確認できます。用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市早良区荒江3丁目24-26
- 最寄駅
- 福岡空港線 西新 徒歩18分
周辺施設
- ｃまで399m
- たなごころ保育園荒江まで144m
- ドラッグイレブン荒江店まで319m
- 福岡曙郵便局まで479m
- サニー荒江店まで419m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1977年5月（築49年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上5階
- 総戸数
- 39戸
- 所在地
- 福岡県福岡市早良区荒江3丁目24-26
- 最寄駅
- 福岡空港線 西新 徒歩18分
- 小学校区
- 福岡市立原小学校
- 中学校区
- 福岡市立原中央中学校
- 用途地域
- 一住
- その他
- 都市ガス
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,890万円 | 74.92㎡ | 2LDK | 1階 | 25.2万円/㎡ |
| 2025年10月〜12月頃 | 1,900万円 | 75㎡ | 2LDK | — | 25.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知る荒江サンハイツの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- 荒江サンハイツの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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