福岡市中央区 清川3丁目

福岡リバーキャッスル

1975年1月（築51年） ／ 西鉄大牟田 高宮 徒歩20分

  • 築年月1975年1月（築51年）
  • 最寄駅高宮 徒歩20分
  • 総戸数124戸
  • 階数地上10階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 29万円/㎡
78㎡換算 約 2,262万円 根拠：近隣30件
  • 近隣の価格帯 22〜37万円/㎡ 成約 30件
  • 区の中央値 56万円/㎡ 中央区・4077件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
80163.617181920212223242526

福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約19万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

福岡リバーキャッスルの成約は47件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区清川3丁目に位置する福岡リバーキャッスルは、地上10階建、SRC造、総戸数124戸の分譲マンションです。1975年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約51年です。

最寄駅は西鉄大牟田 高宮駅まで徒歩20分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は高宮、中学校区は高宮です。

福岡リバーキャッスルの成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、1K、2DK、オープンフロア、1LDK、1Rなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約54㎡前後です。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市中央区清川3丁目12-1
最寄駅
西鉄大牟田 高宮 徒歩20分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1975年1月（築51年）
建物構造
SRC
建物階数
地上10階
総戸数
124戸
所在地
福岡県福岡市中央区清川3丁目12-1
最寄駅
西鉄大牟田 高宮 徒歩20分
小学校区
高宮
中学校区
高宮
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年3月 1,400万円 98.52㎡ 4LDK 7階 14.2万円/㎡
2025年11月 420万円 24.47㎡ 1K 3階 17.2万円/㎡
2025年10月〜12月頃 420万円 25㎡ 1K — 16.8万円/㎡
2025年9月 500万円 47.1㎡ 2DK 3階 10.6万円/㎡
2025年7月〜9月頃 500万円 50㎡ 2DK — 10万円/㎡
2024年11月 880万円 59.16㎡ 2DK 8階 14.9万円/㎡
2024年10月〜12月頃 880万円 60㎡ 2DK — 14.7万円/㎡
2024年7月〜9月頃 1,500万円 65㎡ オープンフロア — 23.1万円/㎡
2024年3月 960万円 46.78㎡ 1LDK 4階 20.5万円/㎡
2024年1月〜3月頃 960万円 50㎡ 1LDK — 19.2万円/㎡
2023年8月 350万円 23.43㎡ 1K 3階 14.9万円/㎡
2023年7月〜9月頃 350万円 25㎡ 1K — 14万円/㎡
2023年6月 330万円 20.85㎡ 1R 3階 15.8万円/㎡
2023年4月〜6月頃 330万円 25㎡ 1R — 13.2万円/㎡
2023年3月 1,640万円 81.71㎡ 2LDK 2階 20.1万円/㎡
2023年1月〜3月頃 1,600万円 85㎡ 2LDK — 18.8万円/㎡
2021年12月 1,850万円 75.97㎡ 3LDK 10階 24.4万円/㎡
2021年10月〜12月頃 1,900万円 80㎡ 3LDK — 23.8万円/㎡
2021年10月〜12月頃 1,900万円 70㎡ 3LDK — 27.1万円/㎡
2021年7月〜9月頃 1,300万円 85㎡ 2LDK — 15.3万円/㎡
2021年7月〜9月頃 1,300万円 80㎡ 3LDK — 16.3万円/㎡
2021年7月 1,260万円 84.59㎡ 2LDK 2階 14.9万円/㎡
2021年1月〜3月頃 460万円 40㎡ 2DK — 11.5万円/㎡
2021年1月〜3月頃 750万円 70㎡ 3LDK — 10.7万円/㎡
2021年1月〜3月頃 480万円 40㎡ 2DK — 12万円/㎡
2020年12月 370万円 23.9㎡ 1K 3階 15.5万円/㎡
2020年10月〜12月頃 1,400万円 70㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2020年10月〜12月頃 800万円 85㎡ — — 9.4万円/㎡
2020年5月 510万円 47.1㎡ 2DK 4階 10.8万円/㎡
2018年10月〜12月頃 190万円 20㎡ 1K — 9.5万円/㎡
2018年7月〜9月頃 200万円 45㎡ 1LDK — 4.4万円/㎡
2018年7月〜9月頃 600万円 65㎡ 3LDK — 9.2万円/㎡
2018年4月〜6月頃 100万円 20㎡ 1DK — 5万円/㎡
2015年7月〜9月頃 480万円 45㎡ — — 10.7万円/㎡
2014年10月〜12月頃 250万円 45㎡ 2DK — 5.6万円/㎡
2014年1月〜3月頃 330万円 45㎡ — — 7.3万円/㎡
2013年10月〜12月頃 420万円 90㎡ 4LDK — 4.7万円/㎡
2012年4月〜6月頃 100万円 40㎡ 1K — 2.5万円/㎡
2012年1月〜3月頃 26万円 45㎡ 2DK — 0.6万円/㎡
2012年1月〜3月頃 130万円 20㎡ 1K — 6.5万円/㎡
2011年7月〜9月頃 280万円 40㎡ 2DK — 7万円/㎡
2011年7月〜9月頃 300万円 65㎡ 3LDK — 4.6万円/㎡
2010年4月〜6月頃 1,400万円 75㎡ 4LDK — 18.7万円/㎡
2009年4月〜6月頃 240万円 75㎡ オープンフロア — 3.2万円/㎡
2008年10月〜12月頃 320万円 50㎡ 2LDK — 6.4万円/㎡
2007年7月〜9月頃 170万円 65㎡ 3LDK — 2.6万円/㎡
2006年4月〜6月頃 420万円 45㎡ 1LDK — 9.3万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る福岡リバーキャッスルの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

福岡リバーキャッスルの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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