北九州市門司区 浜町
ペルル門司港2
2004年8月（築22年） ／ 鹿児島線 門司港 徒歩11分
- 築年月2004年8月（築22年）
- 最寄駅門司港 徒歩11分
- 総戸数33戸
- 階数地上12階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 下落局面
- 近隣の価格帯 15〜30万円/㎡ 成約 30件
- 区の中央値 20.5万円/㎡ 門司区・249件
- 区の2年変化 -28.5% 2024→2026年
北九州市門司区の価格指数（10年前＝100）
ペルル門司港2の成約は4件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市門司区は、この10年では価格が下がる局面が目立ちます。この5年は下落傾向です。ここ2年（2024〜2026年）は弱含みで、過去の成約事例をそのまま当てはめると売却の機会を逃しやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市門司区浜町に位置するペルル門司港2は、地上12階建、S造、総戸数33戸の分譲マンションです。2004年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約22年です。
最寄駅は鹿児島線 門司港駅まで徒歩11分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は港が丘、中学校区は早鞆です。
ペルル門司港2の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約81㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市門司区浜町10-7
- 最寄駅
- 鹿児島線 門司港 徒歩11分
周辺施設
- 内堀川公園まで386m
- ゆめマート東門司店まで558m
- セブンイレブン門司港松本店まで443m
- ローソン東門司一丁目店まで427m
- 旧門司郵便局まで520m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2004年8月（築22年）
- 建物構造
- S
- 建物階数
- 地上12階
- 総戸数
- 33戸
- 所在地
- 福岡県北九州市門司区浜町10-7
- 最寄駅
- 鹿児島線 門司港 徒歩11分
- 小学校区
- 港が丘
- 中学校区
- 早鞆
- 用途地域
- 商業
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペット
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年10月〜12月頃 | 1,000万円 | 75㎡ | 3LDK | 13.3万円/㎡ |
| 2015年1月〜3月頃 | 1,300万円 | 75㎡ | 3LDK | 17.3万円/㎡ |
| 2014年1月〜3月頃 | 1,700万円 | 85㎡ | 4LDK | 20万円/㎡ |
| 2008年4月〜6月頃 | 1,700万円 | 90㎡ | 3LDK | 18.9万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るペルル門司港2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ペルル門司港2の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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