福岡市早良区 原2丁目
アルファステイツ原2
2019年10月（築7年） ／ 福岡市空港線 藤崎 徒歩22分
- 築年月2019年10月（築7年）
- 最寄駅藤崎 徒歩22分
- 総戸数49戸
- 階数地上9階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 23〜52万円/㎡ 成約 174件
- 区の中央値 49.3万円/㎡ 早良区・1535件
- 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）
アルファステイツ原2の成約は7件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市早良区原2丁目に位置するアルファステイツ原2は、地上9階建、RC造、総戸数49戸の分譲マンションです。2019年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約7年です。
最寄駅は福岡市空港線 藤崎駅まで徒歩22分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。その他の交通として福岡市七隈線 金山 徒歩32分があります。
コンビニ・小学校・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は原、中学校区は原中央です。
アルファステイツ原2の成約・売出データから見ると、間取りは2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約64㎡前後です。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、ペットが確認できます。用途地域は一種中高層です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。
- 所在地
- 福岡県福岡市早良区原2丁目13-25
- 最寄駅
- 福岡市空港線 藤崎 徒歩22分
- その他交通
- 福岡市七隈線 金山 徒歩32分
周辺施設
- サンリブBUONO原まで301m
- サニー原店まで701m
- セブンイレブン 福岡原1丁目店まで478m
- 福岡市立原小学校まで272m
- 福岡市立原中央中学校まで509m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2019年10月（築7年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上9階
- 総戸数
- 49戸
- 所在地
- 福岡県福岡市早良区原2丁目13-25
- 最寄駅
- 福岡市空港線 藤崎 徒歩22分
- 小学校区
- 原
- 中学校区
- 原中央
- 用途地域
- 一種中高層
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター、ペット
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月〜9月頃 | 3,200万円 | 60㎡ | 2LDK | — | 53.3万円/㎡ |
| 2024年4月〜6月頃 | 3,100万円 | 65㎡ | 2LDK | — | 47.7万円/㎡ |
| 2024年4月 | 3,100万円 | 63.56㎡ | 2LDK | 3階 | 48.8万円/㎡ |
| 2024年3月 | 3,000万円 | 63.56㎡ | 2LDK | 2階 | 47.2万円/㎡ |
| 2024年1月〜3月頃 | 3,000万円 | 65㎡ | 2LDK | — | 46.2万円/㎡ |
| 2021年2月 | 3,080万円 | 63.56㎡ | 2LDK | 3階 | 48.5万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 3,100万円 | 65㎡ | 2LDK | — | 47.7万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るアルファステイツ原2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- アルファステイツ原2の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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