福岡市中央区 白金2丁目
フォーラム白金
1989年5月（築37年） ／ 西鉄大牟田 西鉄平尾 徒歩9分
- 築年月1989年5月（築37年）
- 最寄駅西鉄平尾 徒歩9分
- 総戸数62戸
- 階数地上8階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 31〜51万円/㎡ 成約 211件
- 区の中央値 55.9万円/㎡ 中央区・4082件
- 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約31.2万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
フォーラム白金の成約は18件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市中央区白金2丁目に位置するフォーラム白金は、地上8階建、RC造、総戸数62戸の分譲マンションです。1989年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約37年です。
最寄駅は西鉄大牟田 西鉄平尾駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。
小学校区は高宮、中学校区は高宮です。
フォーラム白金の成約・売出データから見ると、間取りは1K、1Rなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約23㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。
共用部・設備面ではオートロック、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は二住です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区白金2丁目2-2-21
- 最寄駅
- 西鉄大牟田 西鉄平尾 徒歩9分
周辺施設
- 福岡中央銀行渡辺通支店まで553m
- サンキューデンタルクリニツクまで369m
- 福岡銀行平尾支店まで477m
- 福岡清川郵便局まで412m
- 白金いつき歯科まで303m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1989年5月（築37年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上8階
- 総戸数
- 62戸
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区白金2丁目2-2-21
- 最寄駅
- 西鉄大牟田 西鉄平尾 徒歩9分
- 小学校区
- 高宮
- 中学校区
- 高宮
- 用途地域
- 二住
- その他
- オートロック、エレベーター、駐輪場
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月〜9月頃 | 840万円 | 15㎡ | 1K | — | 56万円/㎡ |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 34.84㎡ | 1R | 6階 | 31万円/㎡ |
| 2024年2月 | 800万円 | 27.97㎡ | 1K | 7階 | 28.6万円/㎡ |
| 2024年1月〜3月頃 | 1,100万円 | 35㎡ | 1R | — | 31.4万円/㎡ |
| 2024年1月〜3月頃 | 800万円 | 30㎡ | 1K | — | 26.7万円/㎡ |
| 2023年7月〜9月頃 | 360万円 | 15㎡ | 1K | — | 24万円/㎡ |
| 2022年8月 | 420万円 | 21.22㎡ | 1K | 6階 | 19.8万円/㎡ |
| 2022年7月〜9月頃 | 420万円 | 25㎡ | 1K | — | 16.8万円/㎡ |
| 2022年5月 | 2,150万円 | 34.84㎡ | 1R | 6階 | 61.7万円/㎡ |
| 2022年4月〜6月頃 | 2,200万円 | 35㎡ | 1R | — | 62.9万円/㎡ |
| 2021年10月 | 380万円 | 18.9㎡ | 1K | 2階 | 20.1万円/㎡ |
| 2021年10月 | 350万円 | 18.9㎡ | 1K | 2階 | 18.5万円/㎡ |
| 2021年5月 | 380万円 | 18.9㎡ | 1K | 4階 | 20.1万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 380万円 | 20㎡ | 1K | — | 19万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 380万円 | 15㎡ | 1K | — | 25.3万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 400万円 | 15㎡ | 1K | — | 26.7万円/㎡ |
| 2011年10月〜12月頃 | 270万円 | 20㎡ | 1K | — | 13.5万円/㎡ |
| 2011年7月〜9月頃 | 240万円 | 15㎡ | 1K | — | 16万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るフォーラム白金の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- フォーラム白金の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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