北九州市門司区 藤松1丁目
サンライフ藤松
1990年10月（築36年） ／ 山陽本線 門司 徒歩30分
- 築年月1990年10月（築36年）
- 最寄駅門司 徒歩30分
- 総戸数25戸
- 階数地上6階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 下落局面
- 近隣の価格帯 15〜20万円/㎡ 成約 23件
- 区の中央値 20.5万円/㎡ 門司区・249件
- 区の2年変化 -28.5% 2024→2026年
北九州市門司区の価格指数（10年前＝100）
サンライフ藤松の成約は4件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市門司区は、この10年では価格が下がる局面が目立ちます。この5年は下落傾向です。ここ2年（2024〜2026年）は弱含みで、過去の成約事例をそのまま当てはめると売却の機会を逃しやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市門司区藤松1丁目に位置するサンライフ藤松は、地上6階建、RC造、総戸数25戸の分譲マンションです。1990年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約36年です。
最寄駅は山陽本線 門司駅まで徒歩30分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。その他の交通としてＪＲ鹿児島本線 門司 徒歩30分があります。バスはバス停 藤松１丁目 停歩4分です。
コンビニ・スーパー・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は藤松、中学校区は緑丘です。
サンライフ藤松の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約69㎡前後です。
共用部・設備面では都市ガス、エレベーターが確認できます。用途地域は１種中高です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。
- 所在地
- 福岡県北九州市門司区藤松1丁目14-12
- 最寄駅
- 山陽本線 門司 徒歩30分
- その他交通
- ＪＲ鹿児島本線 門司 徒歩30分
- バス
- バス停 藤松１丁目 停歩4分
周辺施設
- 北九州市立藤松小学校まで217m
- 藤松保育所まで213m
- 門司藤松郵便局まで341m
- 福岡県立門司大翔館高校まで324m
- ジョイフル門司稲積店まで403m
- サンキュードラッグ稲積薬局まで487m
- セブンイレブン門司稲積店まで476m
- マックスバリュ門司西店まで732m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1990年10月（築36年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上6階
- 総戸数
- 25戸
- 所在地
- 福岡県北九州市門司区藤松1丁目14-12
- 最寄駅
- 山陽本線 門司 徒歩30分
- 小学校区
- 藤松
- 中学校区
- 緑丘
- 用途地域
- １種中高
- その他
- 都市ガス、エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 395万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 3階 | 5.8万円/㎡ |
| 2019年1月〜3月頃 | 800万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 11.4万円/㎡ |
| 2017年7月〜9月頃 | 1,100万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 16.9万円/㎡ |
| 2012年4月〜6月頃 | 680万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 10.5万円/㎡ |
現在の売出情報
転載可能な公開情報のみ掲載しています。価格は売出価格であり、成約を保証しません。
- 750万円 4LDK 78.9㎡ 4階 405
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るサンライフ藤松の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- サンライフ藤松の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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