福岡市早良区 百道浜3丁目

グランドメゾン百道浜オーシャンアンドフォレスト

2010年6月（築16年） ／ 福岡市空港線 西新 徒歩17分

  • 築年月2010年6月（築16年）
  • 最寄駅西新 徒歩17分
  • 総戸数212戸
  • 階数地上29階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 74.1万円/㎡
107㎡換算 約 7,963万円 根拠：近隣72件
  • 近隣の価格帯 60〜79万円/㎡ 成約 72件
  • 区の中央値 48.8万円/㎡ 早良区・1510件
  • 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
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福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）

グランドメゾン百道浜オーシャンアンドフォレストの成約は55件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市早良区百道浜3丁目に位置するグランドメゾン百道浜オーシャンアンドフォレストは、地上29階建、SRC造、総戸数212戸の分譲マンションです。2010年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約16年です。

最寄駅は福岡市空港線 西新駅まで徒歩17分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。その他の交通として福岡市空港線 唐人町 徒歩27分があります。

コンビニなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は百道浜、中学校区は百道です。

グランドメゾン百道浜オーシャンアンドフォレストの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK、2LDK、2SLDK、2LDK+S、3SLDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約103㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面では都市ガス、オートロックが確認できます。用途地域は商業地域です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市早良区百道浜3丁目9-33
最寄駅
福岡市空港線 西新 徒歩17分
その他交通
福岡市空港線 唐人町 徒歩27分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2010年6月（築16年）
建物構造
SRC
建物階数
地上29階
総戸数
212戸
所在地
福岡県福岡市早良区百道浜3丁目9-33
最寄駅
福岡市空港線 西新 徒歩17分
小学校区
百道浜
中学校区
百道
用途地域
商業地域
その他
都市ガス、オートロック

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年7月 18,700万円 127.04㎡ 3LDK 27階 147.2万円/㎡
2026年5月 11,050万円 109.92㎡ 4LDK 8階 100.5万円/㎡
2026年1月 6,800万円 77.33㎡ 3LDK 15階 87.9万円/㎡
2025年9月 12,800万円 109.92㎡ 3LDK 20階 116.4万円/㎡
2025年7月〜9月頃 13,000万円 110㎡ 3LDK — 118.2万円/㎡
2025年7月〜9月頃 8,500万円 110㎡ 3LDK — 77.3万円/㎡
2025年3月 8,280万円 89.09㎡ 3LDK 17階 92.9万円/㎡
2025年3月 7,200万円 85.48㎡ 2LDK 15階 84.2万円/㎡
2025年1月〜3月頃 8,300万円 90㎡ 3LDK — 92.2万円/㎡
2025年1月〜3月頃 7,200万円 85㎡ 2LDK — 84.7万円/㎡
2024年9月 12,500万円 116.58㎡ 3LDK 25階 107.2万円/㎡
2024年7月〜9月頃 13,000万円 120㎡ 3LDK — 108.3万円/㎡
2024年7月 6,180万円 77.33㎡ 3LDK 16階 79.9万円/㎡
2024年6月 8,000万円 89.09㎡ 2SLDK 21階 89.8万円/㎡
2024年5月 7,150万円 89.09㎡ 3LDK 6階 80.3万円/㎡
2024年5月 9,300万円 109.92㎡ 2LDK 22階 84.6万円/㎡
2024年5月 10,800万円 109.92㎡ 3LDK 21階 98.3万円/㎡
2024年4月〜6月頃 9,300万円 110㎡ 2LDK — 84.5万円/㎡
2024年4月〜6月頃 11,000万円 110㎡ 3LDK — 100万円/㎡
2024年4月〜6月頃 7,200万円 90㎡ 3LDK — 80万円/㎡
2024年4月〜6月頃 8,000万円 90㎡ 2LDK+S — 88.9万円/㎡
2024年3月 7,500万円 109.92㎡ 4LDK 14階 68.2万円/㎡
2024年1月〜3月頃 8,100万円 110㎡ 3LDK — 73.6万円/㎡
2024年1月〜3月頃 7,500万円 110㎡ 4LDK — 68.2万円/㎡
2024年1月 8,090万円 109.92㎡ 3LDK 11階 73.6万円/㎡
2023年12月 7,250万円 90.87㎡ 3LDK 22階 79.8万円/㎡
2023年10月〜12月頃 7,300万円 95㎡ 3LDK — 76.8万円/㎡
2023年9月 6,900万円 89.09㎡ 3LDK 18階 77.4万円/㎡
2023年7月〜9月頃 6,900万円 90㎡ 3LDK — 76.7万円/㎡
2023年4月〜6月頃 9,600万円 120㎡ 3LDK — 80万円/㎡
2023年4月〜6月頃 12,000万円 120㎡ 3LDK — 100万円/㎡
2023年3月 11,500万円 127.04㎡ 3LDK 24階 90.5万円/㎡
2023年1月〜3月頃 12,000万円 130㎡ 3LDK — 92.3万円/㎡
2022年4月〜6月頃 8,600万円 110㎡ 3LDK — 78.2万円/㎡
2022年4月〜6月頃 7,100万円 105㎡ 4LDK — 67.6万円/㎡
2022年4月〜6月頃 6,900万円 105㎡ 4LDK — 65.7万円/㎡
2022年4月 8,550万円 109.92㎡ 3LDK 24階 77.8万円/㎡
2022年3月 6,850万円 89.09㎡ 3LDK 16階 76.9万円/㎡
2022年1月〜3月頃 6,900万円 90㎡ 3LDK — 76.7万円/㎡
2021年12月 5,700万円 77.33㎡ 3LDK 22階 73.7万円/㎡
2021年11月 6,980万円 109.92㎡ 3SLDK 7階 63.5万円/㎡
2021年10月〜12月頃 6,700万円 90㎡ 3LDK — 74.4万円/㎡
2021年10月 6,650万円 89.09㎡ 3LDK 17階 74.6万円/㎡
2021年7月〜9月頃 8,700万円 105㎡ 4LDK — 82.9万円/㎡
2021年6月 8,700万円 109.92㎡ 4SLDK 25階 79.1万円/㎡
2021年5月 5,580万円 89.09㎡ 3LDK 17階 62.6万円/㎡
2021年4月〜6月頃 5,600万円 90㎡ 3LDK — 62.2万円/㎡
2021年4月〜6月頃 8,700万円 110㎡ 4LDK+S — 79.1万円/㎡
2019年7月〜9月頃 9,800万円 120㎡ 4LDK — 81.7万円/㎡
2019年4月〜6月頃 10,000万円 120㎡ 3LDK — 83.3万円/㎡
2019年1月〜3月頃 9,900万円 145㎡ オープンフロア — 68.3万円/㎡
2018年4月〜6月頃 4,700万円 75㎡ 2LDK — 62.7万円/㎡
2017年7月〜9月頃 7,200万円 105㎡ 4LDK — 68.6万円/㎡
2017年1月〜3月頃 6,000万円 105㎡ 3LDK — 57.1万円/㎡
2016年7月〜9月頃 8,500万円 105㎡ 3LDK — 81万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るグランドメゾン百道浜オーシャンアンドフォレストの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

グランドメゾン百道浜オーシャンアンドフォレストの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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