福岡市早良区 百道1丁目

ビレッタ百道

1975年4月（築51年） ／ 福岡市空港線 藤崎 徒歩12分

  • 築年月1975年4月（築51年）
  • 最寄駅藤崎 徒歩12分
  • 総戸数74戸
  • 階数地上10階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 34.3万円/㎡
60㎡換算 約 2,058万円 根拠：近隣34件
  • 近隣の価格帯 27〜43万円/㎡ 成約 34件
  • 区の中央値 49.3万円/㎡ 早良区・1537件
  • 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
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福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）

ビレッタ百道の成約は19件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市早良区百道1丁目に位置するビレッタ百道は、地上10階建、SRC造、総戸数74戸の分譲マンションです。1975年4月に完成しています。2026年時点の築年数は約51年です。

最寄駅は福岡市空港線 藤崎駅まで徒歩12分と、徒歩圏で駅を利用できます。

スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は百道、中学校区は百道です。

ビレッタ百道の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、3DK、1K、1LDK、2LDK、1DKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約50㎡前後です。

共用部・設備面では都市ガス、エレベーターが確認できます。用途地域は２種住居です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市早良区百道1丁目33-22
最寄駅
福岡市空港線 藤崎 徒歩12分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1975年4月（築51年）
建物構造
SRC
建物階数
地上10階
総戸数
74戸
所在地
福岡県福岡市早良区百道1丁目33-22
最寄駅
福岡市空港線 藤崎 徒歩12分
小学校区
百道
中学校区
百道
用途地域
２種住居
その他
都市ガス、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2024年10月〜12月頃 1,600万円 60㎡ 3LDK — 26.7万円/㎡
2024年7月〜9月頃 2,500万円 55㎡ 3DK — 45.5万円/㎡
2024年7月 2,480万円 55.39㎡ 3DK 3階 44.8万円/㎡
2023年10月〜12月頃 500万円 25㎡ 1K — 20万円/㎡
2022年12月 1,500万円 48.37㎡ 1LDK 1階 31万円/㎡
2022年10月〜12月頃 1,500万円 50㎡ 1LDK — 30万円/㎡
2021年12月 1,690万円 60.5㎡ 3LDK 7階 27.9万円/㎡
2021年10月〜12月頃 1,700万円 65㎡ 3LDK — 26.2万円/㎡
2021年10月〜12月頃 1,600万円 60㎡ 3LDK — 26.7万円/㎡
2021年10月〜12月頃 2,300万円 60㎡ 2LDK — 38.3万円/㎡
2018年10月〜12月頃 600万円 25㎡ 1DK — 24万円/㎡
2017年1月〜3月頃 1,200万円 45㎡ 1DK — 26.7万円/㎡
2014年10月〜12月頃 1,600万円 70㎡ 3LDK — 22.9万円/㎡
2014年1月〜3月頃 1,400万円 60㎡ 3LDK — 23.3万円/㎡
2013年10月〜12月頃 560万円 45㎡ 2DK — 12.4万円/㎡
2013年4月〜6月頃 720万円 60㎡ 3LDK — 12万円/㎡
2012年1月〜3月頃 170万円 25㎡ 1DK — 6.8万円/㎡
2011年1月〜3月頃 1,400万円 60㎡ 3LDK — 23.3万円/㎡
2010年10月〜12月頃 130万円 25㎡ 1DK — 5.2万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るビレッタ百道の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ビレッタ百道の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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