福岡市中央区 今泉2丁目

グランアルト天神タワ

2004年9月（築22年） ／ 西鉄大牟田 西鉄福岡(天神) 徒歩9分

  • 築年月2004年9月（築22年）
  • 最寄駅西鉄福岡(天神) 徒歩9分
  • 総戸数80戸
  • 階数地上22階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 72.7万円/㎡
71㎡換算 約 5,161万円 根拠：近隣239件
  • 近隣の価格帯 57〜82万円/㎡ 成約 239件
  • 区の中央値 55.6万円/㎡ 中央区・4054件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

グランアルト天神タワの成約は51件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区今泉2丁目に位置するグランアルト天神タワは、地上22階建、RC造、総戸数80戸の分譲マンションです。2004年9月に完成しています。2026年時点の築年数は約22年です。

最寄駅は西鉄大牟田 西鉄福岡(天神)駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・病院・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は警固、中学校区は警固です。

グランアルト天神タワの成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、1LDK、3LDK、2DKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約75㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面ではオートロック、エレベーター、駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市中央区今泉2丁目5-19
最寄駅
西鉄大牟田 西鉄福岡(天神) 徒歩9分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2004年9月（築22年）
建物構造
RC
建物階数
地上22階
総戸数
80戸
所在地
福岡県福岡市中央区今泉2丁目5-19
最寄駅
西鉄大牟田 西鉄福岡(天神) 徒歩9分
小学校区
警固
中学校区
警固
用途地域
商業
その他
オートロック、エレベーター、駐輪場、ペット

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年3月 6,700万円 70.99㎡ 2LDK 7階 94.4万円/㎡
2026年2月 4,550万円 55.68㎡ 1LDK 4階 81.7万円/㎡
2026年2月 6,980万円 63.08㎡ 1LDK 11階 110.7万円/㎡
2026年1月〜3月頃 6,700万円 75㎡ 2LDK — 89.3万円/㎡
2026年1月〜3月頃 4,600万円 60㎡ 1LDK — 76.7万円/㎡
2026年1月〜3月頃 7,000万円 65㎡ 1LDK — 107.7万円/㎡
2025年12月 13,000万円 110.57㎡ 3LDK 15階 117.6万円/㎡
2025年10月〜12月頃 13,000万円 115㎡ 3LDK — 113万円/㎡
2025年1月〜3月頃 4,100万円 60㎡ 2LDK — 68.3万円/㎡
2025年1月〜3月頃 9,500万円 105㎡ 2LDK — 90.5万円/㎡
2025年1月 9,500万円 102.07㎡ 2LDK 19階 93.1万円/㎡
2025年1月 4,120万円 55.68㎡ 2LDK 6階 74万円/㎡
2024年12月 4,050万円 55.68㎡ 2LDK 3階 72.7万円/㎡
2024年10月〜12月頃 10,000万円 115㎡ 3LDK — 87万円/㎡
2024年10月〜12月頃 5,800万円 75㎡ 2LDK — 77.3万円/㎡
2024年10月〜12月頃 5,800万円 65㎡ 2LDK — 89.2万円/㎡
2024年10月〜12月頃 4,200万円 50㎡ 2LDK — 84万円/㎡
2024年10月 5,800万円 70.99㎡ 2LDK 8階 81.7万円/㎡
2024年10月 10,000万円 110.57㎡ 3LDK 16階 90.4万円/㎡
2024年7月〜9月頃 5,300万円 60㎡ 1LDK — 88.3万円/㎡
2024年5月 5,498万円 63.08㎡ 2LDK 10階 87.2万円/㎡
2024年4月〜6月頃 5,500万円 65㎡ 2LDK — 84.6万円/㎡
2024年4月〜6月頃 6,500万円 80㎡ 2LDK — 81.3万円/㎡
2024年4月〜6月頃 5,500万円 60㎡ 2LDK — 91.7万円/㎡
2024年4月 6,500万円 76.94㎡ 2LDK 6階 84.5万円/㎡
2024年3月 3,600万円 44.86㎡ 1LDK 8階 80.2万円/㎡
2024年1月〜3月頃 3,600万円 45㎡ 1LDK — 80万円/㎡
2023年4月〜6月頃 4,000万円 65㎡ 2LDK — 61.5万円/㎡
2023年4月 4,000万円 63.08㎡ 2LDK 9階 63.4万円/㎡
2023年2月 5,420万円 70.99㎡ 2LDK 7階 76.3万円/㎡
2023年1月〜3月頃 5,400万円 75㎡ 2LDK — 72万円/㎡
2023年1月〜3月頃 5,400万円 65㎡ 2DK — 83.1万円/㎡
2022年6月 7,500万円 80.33㎡ 3LDK 14階 93.4万円/㎡
2022年4月〜6月頃 7,500万円 80㎡ 3LDK — 93.8万円/㎡
2022年2月 4,130万円 70.99㎡ 2LDK 7階 58.2万円/㎡
2022年1月〜3月頃 4,100万円 75㎡ 2LDK — 54.7万円/㎡
2022年1月〜3月頃 4,100万円 65㎡ 2LDK — 63.1万円/㎡
2021年7月〜9月頃 5,500万円 75㎡ 3LDK — 73.3万円/㎡
2020年10月 5,900万円 91.62㎡ 3LDK 14階 64.4万円/㎡
2019年10月〜12月頃 3,300万円 50㎡ 2LDK — 66万円/㎡
2019年7月〜9月頃 5,400万円 65㎡ 2LDK — 83.1万円/㎡
2019年7月〜9月頃 5,400万円 95㎡ 3LDK — 56.8万円/㎡
2018年10月〜12月頃 3,500万円 60㎡ 3LDK — 58.3万円/㎡
2017年7月〜9月頃 4,100万円 55㎡ 1LDK — 74.5万円/㎡
2014年7月〜9月頃 2,300万円 75㎡ 3LDK — 30.7万円/㎡
2013年4月〜6月頃 4,000万円 75㎡ 3LDK — 53.3万円/㎡
2010年7月〜9月頃 1,700万円 40㎡ 1LDK — 42.5万円/㎡
2010年7月〜9月頃 4,300万円 95㎡ 3LDK — 45.3万円/㎡
2010年7月〜9月頃 8,700万円 155㎡ 1LDK — 56.1万円/㎡
2009年4月〜6月頃 9,000万円 150㎡ 1LDK — 60万円/㎡
2007年7月〜9月頃 3,500万円 75㎡ 2LDK — 46.7万円/㎡
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現在の売出情報

転載可能な公開情報のみ掲載しています。価格は売出価格であり、成約を保証しません。

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るグランアルト天神タワの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

グランアルト天神タワの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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