福岡市中央区 荒戸2丁目

ラ・レジダンス・ド・パンテール

1988年11月（築38年） ／ 福岡空港線 大濠公園 徒歩9分

  • 築年月1988年11月（築38年）
  • 最寄駅大濠公園 徒歩9分
  • 総戸数73戸
  • 階数地上10階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 45.6万円/㎡
70㎡換算 約 3,192万円 根拠：近隣219件
  • 近隣の価格帯 33〜57万円/㎡ 成約 219件
  • 区の中央値 55.8万円/㎡ 中央区・4085件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

ラ・レジダンス・ド・パンテールの成約は24件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区荒戸2丁目に位置するラ・レジダンス・ド・パンテールは、地上10階建、SRC造、総戸数73戸の分譲マンションです。1988年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約38年です。

最寄駅は福岡空港線 大濠公園駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・病院・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は当仁、中学校区は当仁です。

ラ・レジダンス・ド・パンテールの成約・売出データから見ると、間取りは1K、1R、1DKなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約16㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。

所在地
福岡県福岡市中央区荒戸2丁目5-30
最寄駅
福岡空港線 大濠公園 徒歩9分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1988年11月（築38年）
建物構造
SRC
建物階数
地上10階
総戸数
73戸
所在地
福岡県福岡市中央区荒戸2丁目5-30
最寄駅
福岡空港線 大濠公園 徒歩9分
小学校区
当仁
中学校区
当仁
用途地域
近商

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年1月〜3月頃 200万円 15㎡ 1K — 13.3万円/㎡
2024年10月〜12月頃 300万円 20㎡ 1R — 15万円/㎡
2024年8月 300万円 16.2㎡ 1R 3階 18.5万円/㎡
2024年7月〜9月頃 290万円 20㎡ 1K — 14.5万円/㎡
2024年6月 285万円 16.2㎡ 1K 4階 17.6万円/㎡
2024年1月〜3月頃 250万円 15㎡ 1K — 16.7万円/㎡
2022年7月〜9月頃 250万円 20㎡ 1K — 12.5万円/㎡
2022年7月〜9月頃 250万円 15㎡ 1R — 16.7万円/㎡
2022年7月 250万円 16.2㎡ 1K 4階 15.4万円/㎡
2021年4月〜6月頃 330万円 15㎡ 1K — 22万円/㎡
2015年4月〜6月頃 300万円 15㎡ 1K — 20万円/㎡
2014年10月〜12月頃 160万円 15㎡ 1K — 10.7万円/㎡
2014年4月〜6月頃 260万円 15㎡ 1R — 17.3万円/㎡
2014年1月〜3月頃 150万円 15㎡ 1R — 10万円/㎡
2013年10月〜12月頃 370万円 15㎡ 1K — 24.7万円/㎡
2012年10月〜12月頃 140万円 15㎡ 1K — 9.3万円/㎡
2012年1月〜3月頃 290万円 15㎡ 1DK — 19.3万円/㎡
2011年7月〜9月頃 160万円 15㎡ 1K — 10.7万円/㎡
2011年1月〜3月頃 1,000万円 15㎡ 1K — 66.7万円/㎡
2010年10月〜12月頃 170万円 15㎡ 1K — 11.3万円/㎡
2010年7月〜9月頃 250万円 15㎡ 1K — 16.7万円/㎡
2009年10月〜12月頃 200万円 15㎡ 1K — 13.3万円/㎡
2007年7月〜9月頃 260万円 15㎡ 1R — 17.3万円/㎡
2007年1月〜3月頃 270万円 15㎡ 1R — 18万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るラ・レジダンス・ド・パンテールの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ラ・レジダンス・ド・パンテールの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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