福岡市中央区 笹丘1丁目
アメイズ友泉亭ザ・ヒルズ
2025年3月（築1年） ／ 福岡七隈線 六本松 徒歩24分
- 築年月2025年3月（築1年）
- 最寄駅六本松 徒歩24分
- 総戸数48戸
- 階数地上9階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 30〜64万円/㎡ 成約 106件
- 区の中央値 55.8万円/㎡ 中央区・4083件
- 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約75.4万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
アメイズ友泉亭ザ・ヒルズの成約事例は2件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市中央区笹丘1丁目に位置するアメイズ友泉亭ザ・ヒルズは、地上9階建、RC造、総戸数48戸の分譲マンションです。2025年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約1年です。
最寄駅は福岡七隈線 六本松駅まで徒歩24分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は笹丘、中学校区は友泉です。
アメイズ友泉亭ザ・ヒルズの成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約89㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面ではオートロック、エレベーター、駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は二住です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目23-27
- 最寄駅
- 福岡七隈線 六本松 徒歩24分
周辺施設
- 茶山駅まで1130m
- セブン-イレブンまで470m
- イオンまで260m
- 大賀薬局まで190m
- 市立笹丘小学校まで580m
- 市立友泉中学校まで230m
- 笹丘カトリック幼稚園まで410m
- 博愛会病院まで130m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2025年3月（築1年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上9階
- 総戸数
- 48戸
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目23-27
- 最寄駅
- 福岡七隈線 六本松 徒歩24分
- 小学校区
- 笹丘
- 中学校区
- 友泉
- 用途地域
- 二住
- その他
- オートロック、エレベーター、駐輪場、ペット
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 6,650万円 | 87㎡ | 3LDK | 5階 | 76.4万円/㎡ |
| 2025年7月〜9月頃 | 6,700万円 | 90㎡ | 3LDK | — | 74.4万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るアメイズ友泉亭ザ・ヒルズの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- アメイズ友泉亭ザ・ヒルズの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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