福岡市中央区 西公園
西公園ハウス
1986年5月（築40年） ／ 福岡市空港線 大濠公園 徒歩13分
- 築年月1986年5月（築40年）
- 最寄駅大濠公園 徒歩13分
- 総戸数1戸
- 階数地上5階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 33〜56万円/㎡ 成約 197件
- 区の中央値 55.9万円/㎡ 中央区・4081件
- 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約30万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
西公園ハウスの成約は10件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市中央区西公園に位置する西公園ハウスは、地上5階建、RC造、総戸数1戸の分譲マンションです。1986年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約40年です。
最寄駅は福岡市空港線 大濠公園駅まで徒歩13分と、徒歩圏で駅を利用できます。その他の交通として福岡市七隈線 六本松 徒歩30分があります。
小学校区は当仁、中学校区は当仁です。
西公園ハウスの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、1LDK、2LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約65㎡前後です。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、ペットが確認できます。用途地域は１種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区西公園11-10
- 最寄駅
- 福岡市空港線 大濠公園 徒歩13分
- その他交通
- 福岡市七隈線 六本松 徒歩30分
周辺施設
- 福岡市立当仁小学校まで860m
- 福岡市立当仁中学校まで1420m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1986年5月（築40年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上5階
- 総戸数
- 1戸
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区西公園11-10
- 最寄駅
- 福岡市空港線 大濠公園 徒歩13分
- 小学校区
- 当仁
- 中学校区
- 当仁
- 用途地域
- １種住居
- その他
- 都市ガス、オートロック、ペット
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 2,999万円 | 71.38㎡ | 3LDK | 3階 | 42万円/㎡ |
| 2024年5月 | 2,280万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 3階 | 34.6万円/㎡ |
| 2024年4月〜6月頃 | 2,300万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 32.9万円/㎡ |
| 2024年1月〜3月頃 | 1,200万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 20万円/㎡ |
| 2021年10月〜12月頃 | 1,300万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 17.3万円/㎡ |
| 2021年10月 | 1,280万円 | 72.58㎡ | 3LDK | 2階 | 17.6万円/㎡ |
| 2020年7月〜9月頃 | 1,500万円 | 50㎡ | 1LDK | — | 30万円/㎡ |
| 2019年7月〜9月頃 | 2,600万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 37.1万円/㎡ |
| 2011年7月〜9月頃 | 970万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 14.9万円/㎡ |
| 2007年1月〜3月頃 | 500万円 | 55㎡ | 2LDK | — | 9.1万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知る西公園ハウスの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- 西公園ハウスの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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