福岡市早良区 原4丁目
アダージュ原5番館
2004年2月（築22年） ／ 福岡空港線 室見 徒歩22分
- 築年月2004年2月（築22年）
- 最寄駅室見 徒歩22分
- 総戸数73戸
- 階数地上11階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 34〜43万円/㎡ 成約 35件
- 区の中央値 49.3万円/㎡ 早良区・1529件
- 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）
アダージュ原5番館の成約は19件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市早良区原4丁目に位置するアダージュ原5番館は、地上11階建、RC造、総戸数73戸の分譲マンションです。2004年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約22年です。
最寄駅は福岡空港線 室見駅まで徒歩22分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は大原、中学校区は原中央です。
アダージュ原5番館の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約89㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、駐輪場が確認できます。用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。
- 所在地
- 福岡県福岡市早良区原4丁目22-12
- 最寄駅
- 福岡空港線 室見 徒歩22分
周辺施設
- 大原幼稚園まで663m
- 大原保育園まで885m
- セブンイレブン福岡原５丁目店まで314m
- サニー原店まで747m
- イオン原店まで711m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2004年2月（築22年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上11階
- 総戸数
- 73戸
- 所在地
- 福岡県福岡市早良区原4丁目22-12
- 最寄駅
- 福岡空港線 室見 徒歩22分
- 小学校区
- 大原
- 中学校区
- 原中央
- 用途地域
- 近商
- その他
- 都市ガス、オートロック、駐輪場
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月〜6月頃 | 3,300万円 | 105㎡ | 4LDK | — | 31.4万円/㎡ |
| 2024年4月 | 3,250万円 | 101.26㎡ | 4LDK | 8階 | 32.1万円/㎡ |
| 2024年3月 | 3,500万円 | 101.26㎡ | 4LDK | 7階 | 34.6万円/㎡ |
| 2024年1月〜3月頃 | 3,500万円 | 105㎡ | 4LDK | — | 33.3万円/㎡ |
| 2024年1月〜3月頃 | 3,500万円 | 95㎡ | — | — | 36.8万円/㎡ |
| 2023年12月 | 3,490万円 | 84.51㎡ | 4LDK | 11階 | 41.3万円/㎡ |
| 2023年10月〜12月頃 | 3,500万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 41.2万円/㎡ |
| 2023年7月〜9月頃 | 2,800万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 31.1万円/㎡ |
| 2023年3月 | 2,430万円 | 84.63㎡ | 4LDK | 4階 | 28.7万円/㎡ |
| 2023年1月〜3月頃 | 2,400万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 28.2万円/㎡ |
| 2023年1月〜3月頃 | 2,400万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 30万円/㎡ |
| 2022年7月〜9月頃 | 3,300万円 | 95㎡ | 4LDK | — | 34.7万円/㎡ |
| 2022年1月〜3月頃 | 2,700万円 | 95㎡ | 4LDK | — | 28.4万円/㎡ |
| 2021年7月〜9月頃 | 2,000万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 30.8万円/㎡ |
| 2021年7月〜9月頃 | 3,300万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 38.8万円/㎡ |
| 2021年3月 | 1,900万円 | 71.68㎡ | 3LDK | 2階 | 26.5万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 1,900万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 25.3万円/㎡ |
| 2017年1月〜3月頃 | 2,800万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 31.1万円/㎡ |
| 2016年10月〜12月頃 | 2,200万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 24.4万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るアダージュ原5番館の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- アダージュ原5番館の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
福岡市早良区のほかのマンション
アダージュ原5番館の無料査定
マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。