福岡市中央区 春吉2丁目

エステート・モア・天神STUDIO

1998年11月（築28年） ／ 福岡市七隈線 渡辺通 徒歩7分

  • 築年月1998年11月（築28年）
  • 最寄駅渡辺通 徒歩7分
  • 総戸数329戸
  • 階数地上15階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 52.8万円/㎡
20㎡換算 約 1,056万円 根拠：近隣56件
  • 近隣の価格帯 48〜67万円/㎡ 成約 56件
  • 区の中央値 55.8万円/㎡ 中央区・4085件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
80163.617181920212223242526

福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

エステート・モア・天神STUDIOの成約は118件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区春吉2丁目に位置するエステート・モア・天神STUDIOは、地上15階建、SRC造、総戸数329戸の分譲マンションです。1998年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約28年です。

最寄駅は福岡市七隈線 渡辺通駅まで徒歩7分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。その他の交通としてＪＲ鹿児島本線 博多 徒歩17分があります。

コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は春吉、中学校区は春吉です。

エステート・モア・天神STUDIOの成約・売出データから見ると、間取りは1K、1Rなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約21㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

共用部・設備面ではオートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は商業地域です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市中央区春吉2丁目2-2-5
最寄駅
福岡市七隈線 渡辺通 徒歩7分
その他交通
ＪＲ鹿児島本線 博多 徒歩17分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1998年11月（築28年）
建物構造
SRC
建物階数
地上15階
総戸数
329戸
所在地
福岡県福岡市中央区春吉2丁目2-2-5
最寄駅
福岡市七隈線 渡辺通 徒歩7分
小学校区
春吉
中学校区
春吉
用途地域
商業地域
その他
オートロック、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年3月 1,038万円 24.36㎡ 1K 14階 42.6万円/㎡
2026年1月〜3月頃 1,000万円 25㎡ 1K — 40万円/㎡
2025年10月〜12月頃 1,100万円 20㎡ 1K — 55万円/㎡
2025年10月〜12月頃 1,200万円 20㎡ 1K — 60万円/㎡
2025年7月〜9月頃 750万円 20㎡ 1K — 37.5万円/㎡
2025年7月〜9月頃 1,100万円 20㎡ 1K — 55万円/㎡
2025年4月〜6月頃 1,200万円 20㎡ 1K — 60万円/㎡
2025年4月〜6月頃 1,300万円 20㎡ 1K — 65万円/㎡
2025年4月〜6月頃 1,100万円 20㎡ 1K — 55万円/㎡
2025年4月〜6月頃 750万円 20㎡ 1K — 37.5万円/㎡
2025年1月〜3月頃 1,200万円 20㎡ 1K — 60万円/㎡
2025年1月〜3月頃 770万円 20㎡ 1K — 38.5万円/㎡
2024年11月 998万円 23.34㎡ 1K 11階 42.8万円/㎡
2024年11月 930万円 20.72㎡ 1K 8階 44.9万円/㎡
2024年11月 830万円 20.85㎡ 1K 3階 39.8万円/㎡
2024年11月 950万円 21.04㎡ 1K 2階 45.2万円/㎡
2024年10月〜12月頃 1,000万円 25㎡ 1K — 40万円/㎡
2024年10月〜12月頃 950万円 25㎡ 1K — 38万円/㎡
2024年10月〜12月頃 830万円 25㎡ 1K — 33.2万円/㎡
2024年10月〜12月頃 930万円 25㎡ 1K — 37.2万円/㎡
2024年10月〜12月頃 840万円 20㎡ 1K — 42万円/㎡
2024年10月 940万円 24.36㎡ 1K 10階 38.6万円/㎡
2024年6月 920万円 23.4㎡ 1K 5階 39.3万円/㎡
2024年4月〜6月頃 920万円 25㎡ 1K — 36.8万円/㎡
2024年4月〜6月頃 610万円 20㎡ 1K — 30.5万円/㎡
2024年1月〜3月頃 750万円 20㎡ 1K — 37.5万円/㎡
2024年1月〜3月頃 670万円 20㎡ 1K — 33.5万円/㎡
2023年12月 960万円 24.36㎡ 1K 12階 39.4万円/㎡
2023年10月〜12月頃 960万円 25㎡ 1K — 38.4万円/㎡
2023年10月〜12月頃 600万円 20㎡ 1K — 30万円/㎡
2023年7月〜9月頃 860万円 25㎡ 1K — 34.4万円/㎡
2023年7月〜9月頃 1,100万円 20㎡ 1K — 55万円/㎡
2023年7月〜9月頃 1,200万円 20㎡ 1K — 60万円/㎡
2023年7月〜9月頃 600万円 20㎡ 1K — 30万円/㎡
2023年7月〜9月頃 890万円 20㎡ 1K — 44.5万円/㎡
2023年7月〜9月頃 850万円 20㎡ 1K — 42.5万円/㎡
2023年6月 860万円 24.36㎡ 1K 8階 35.3万円/㎡
2023年4月〜6月頃 600万円 20㎡ 1K — 30万円/㎡
2023年4月〜6月頃 1,200万円 20㎡ 1K — 60万円/㎡
2023年4月〜6月頃 620万円 20㎡ 1K — 31万円/㎡
2023年1月〜3月頃 990万円 20㎡ 1K — 49.5万円/㎡
2022年4月〜6月頃 600万円 20㎡ 1K — 30万円/㎡
2022年4月〜6月頃 1,100万円 20㎡ 1K — 55万円/㎡
2022年4月〜6月頃 850万円 20㎡ 1K — 42.5万円/㎡
2022年1月〜3月頃 760万円 25㎡ 1K — 30.4万円/㎡
2021年12月 755万円 24.36㎡ 1K 6階 31万円/㎡
2021年10月〜12月頃 740万円 20㎡ 1K — 37万円/㎡
2021年10月〜12月頃 600万円 20㎡ 1K — 30万円/㎡
2021年7月〜9月頃 750万円 20㎡ 1K — 37.5万円/㎡
2021年7月〜9月頃 910万円 20㎡ 1K — 45.5万円/㎡
2021年4月〜6月頃 910万円 20㎡ 1K — 45.5万円/㎡
2021年1月〜3月頃 880万円 20㎡ 1K — 44万円/㎡
2021年1月〜3月頃 700万円 20㎡ 1K — 35万円/㎡
2020年10月〜12月頃 1,500万円 25㎡ 1K — 60万円/㎡
2020年7月〜9月頃 700万円 20㎡ 1K — 35万円/㎡
2020年7月〜9月頃 600万円 20㎡ 1K — 30万円/㎡
2020年4月〜6月頃 1,100万円 20㎡ 1K — 55万円/㎡
2020年1月〜3月頃 960万円 20㎡ 1K — 48万円/㎡
2020年1月〜3月頃 1,000万円 20㎡ 1K — 50万円/㎡
2019年4月〜6月頃 960万円 20㎡ 1K — 48万円/㎡
2019年4月〜6月頃 710万円 20㎡ 1K — 35.5万円/㎡
2019年1月〜3月頃 960万円 30㎡ 1K — 32万円/㎡
2019年1月〜3月頃 750万円 20㎡ 1K — 37.5万円/㎡
2018年10月〜12月頃 700万円 20㎡ 1K — 35万円/㎡
2018年10月〜12月頃 770万円 20㎡ 1K — 38.5万円/㎡
2018年10月〜12月頃 620万円 20㎡ 1K — 31万円/㎡
2018年7月〜9月頃 1,100万円 20㎡ 1K — 55万円/㎡
2018年4月〜6月頃 960万円 20㎡ 1K — 48万円/㎡
2018年1月〜3月頃 1,000万円 20㎡ 1K — 50万円/㎡
2018年1月〜3月頃 730万円 20㎡ 1K — 36.5万円/㎡
2018年1月〜3月頃 760万円 20㎡ 1K — 38万円/㎡
2018年1月〜3月頃 880万円 20㎡ 1K — 44万円/㎡
2018年1月〜3月頃 750万円 20㎡ 1K — 37.5万円/㎡
2017年10月〜12月頃 750万円 20㎡ 1K — 37.5万円/㎡
2017年10月〜12月頃 800万円 20㎡ 1K — 40万円/㎡
2017年10月〜12月頃 770万円 20㎡ 1K — 38.5万円/㎡
2017年10月〜12月頃 730万円 20㎡ 1K — 36.5万円/㎡
2017年10月〜12月頃 780万円 20㎡ 1K — 39万円/㎡
2017年7月〜9月頃 710万円 20㎡ 1K — 35.5万円/㎡
2017年4月〜6月頃 600万円 20㎡ 1K — 30万円/㎡
2017年4月〜6月頃 570万円 20㎡ — — 28.5万円/㎡
2017年1月〜3月頃 730万円 20㎡ 1K — 36.5万円/㎡
2017年1月〜3月頃 790万円 20㎡ 1K — 39.5万円/㎡
2017年1月〜3月頃 740万円 20㎡ 1K — 37万円/㎡
2017年1月〜3月頃 760万円 20㎡ 1K — 38万円/㎡
2017年1月〜3月頃 550万円 20㎡ 1K — 27.5万円/㎡
2016年10月〜12月頃 960万円 20㎡ 1K — 48万円/㎡
2016年7月〜9月頃 750万円 20㎡ 1K — 37.5万円/㎡
2016年1月〜3月頃 970万円 20㎡ 1K — 48.5万円/㎡
2015年10月〜12月頃 900万円 20㎡ 1K — 45万円/㎡
2015年10月〜12月頃 620万円 20㎡ 1K — 31万円/㎡
2015年10月〜12月頃 650万円 20㎡ 1K — 32.5万円/㎡
2015年7月〜9月頃 790万円 20㎡ 1K — 39.5万円/㎡
2015年7月〜9月頃 1,100万円 20㎡ 1K — 55万円/㎡
2015年4月〜6月頃 720万円 20㎡ 1K — 36万円/㎡
2015年1月〜3月頃 580万円 20㎡ 1K — 29万円/㎡
2014年10月〜12月頃 600万円 20㎡ 1K — 30万円/㎡
2014年1月〜3月頃 690万円 20㎡ 1K — 34.5万円/㎡
2013年10月〜12月頃 840万円 20㎡ 1K — 42万円/㎡
2013年10月〜12月頃 680万円 20㎡ 1K — 34万円/㎡
2013年7月〜9月頃 790万円 20㎡ 1K — 39.5万円/㎡
2013年1月〜3月頃 580万円 20㎡ 1K — 29万円/㎡
2013年1月〜3月頃 750万円 20㎡ 1K — 37.5万円/㎡
2013年1月〜3月頃 770万円 20㎡ 1K — 38.5万円/㎡
2012年4月〜6月頃 900万円 20㎡ 1K — 45万円/㎡
2012年4月〜6月頃 1,000万円 20㎡ 1K — 50万円/㎡
2012年1月〜3月頃 480万円 20㎡ 1K — 24万円/㎡
2012年1月〜3月頃 1,000万円 20㎡ 1K — 50万円/㎡
2011年10月〜12月頃 480万円 20㎡ 1K — 24万円/㎡
2011年7月〜9月頃 750万円 20㎡ 1R — 37.5万円/㎡
2011年1月〜3月頃 900万円 20㎡ 1K — 45万円/㎡
2010年4月〜6月頃 870万円 20㎡ 1K — 43.5万円/㎡
2009年10月〜12月頃 920万円 20㎡ 1K — 46万円/㎡
2009年10月〜12月頃 700万円 20㎡ 1K — 35万円/㎡
2009年7月〜9月頃 490万円 20㎡ 1K — 24.5万円/㎡
2009年1月〜3月頃 940万円 20㎡ 1K — 47万円/㎡
2008年10月〜12月頃 900万円 20㎡ 1K — 45万円/㎡
2007年10月〜12月頃 570万円 20㎡ 1K — 28.5万円/㎡
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るエステート・モア・天神STUDIOの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

エステート・モア・天神STUDIOの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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