福岡市中央区 警固2丁目

秀和警固レジデンス

1974年7月（築52年） ／ 福岡空港線 赤坂 徒歩9分

  • 築年月1974年7月（築52年）
  • 最寄駅赤坂 徒歩9分
  • 総戸数72戸
  • 階数地上11階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 37.3万円/㎡
54㎡換算 約 2,018万円 根拠：近隣225件
  • 近隣の価格帯 27〜48万円/㎡ 成約 225件
  • 区の中央値 56万円/㎡ 中央区・4074件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

秀和警固レジデンスの成約は35件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区警固2丁目に位置する秀和警固レジデンスは、地上11階建、SRC造、総戸数72戸の分譲マンションです。1974年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約52年です。

最寄駅は福岡空港線 赤坂駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。バスは西鉄バス 警固町 停歩2分です。

コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は警固、中学校区は警固です。

秀和警固レジデンスの成約・売出データから見ると、間取りは1SLDK、1LDK+S、1LDK、1R、1DK、2LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約45㎡前後です。

共用部・設備面では都市ガス、駐輪場が確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市中央区警固2丁目17-26
最寄駅
福岡空港線 赤坂 徒歩9分
バス
西鉄バス 警固町 停歩2分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1974年7月（築52年）
建物構造
SRC
建物階数
地上11階
総戸数
72戸
所在地
福岡県福岡市中央区警固2丁目17-26
最寄駅
福岡空港線 赤坂 徒歩9分
小学校区
警固
中学校区
警固
用途地域
商業
その他
都市ガス、駐輪場

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年2月 2,480万円 54.88㎡ 1SLDK 11階 45.2万円/㎡
2026年1月〜3月頃 2,500万円 55㎡ 1LDK+S — 45.5万円/㎡
2026年1月〜3月頃 2,500万円 50㎡ 1LDK — 50万円/㎡
2024年12月 2,480万円 54.88㎡ 1LDK 9階 45.2万円/㎡
2024年10月〜12月頃 2,500万円 55㎡ 1LDK — 45.5万円/㎡
2024年6月 860万円 30.01㎡ 1R 2階 28.7万円/㎡
2024年4月〜6月頃 860万円 30㎡ 1R — 28.7万円/㎡
2024年1月〜3月頃 2,200万円 65㎡ 1LDK+S — 33.8万円/㎡
2024年1月〜3月頃 2,200万円 60㎡ — — 36.7万円/㎡
2024年1月 2,150万円 64.6㎡ 1SLDK 2階 33.3万円/㎡
2023年4月〜6月頃 800万円 35㎡ 1DK — 22.9万円/㎡
2023年1月〜3月頃 840万円 30㎡ 1LDK — 28万円/㎡
2023年1月 840万円 30.01㎡ 1LDK 5階 28万円/㎡
2022年5月 2,180万円 53.3㎡ 2LDK 5階 40.9万円/㎡
2022年4月〜6月頃 2,400万円 65㎡ 1LDK — 36.9万円/㎡
2022年4月〜6月頃 2,200万円 55㎡ 2LDK — 40万円/㎡
2022年4月〜6月頃 2,200万円 50㎡ 2LDK — 44万円/㎡
2022年4月〜6月頃 860万円 35㎡ 1DK — 24.6万円/㎡
2022年4月 2,350万円 61.5㎡ 1LDK 3階 38.2万円/㎡
2021年12月 900万円 30.01㎡ 1R 11階 30万円/㎡
2021年10月〜12月頃 900万円 30㎡ 1R — 30万円/㎡
2020年10月〜12月頃 500万円 25㎡ 1R — 20万円/㎡
2020年9月 1,230万円 58.4㎡ 1LDK 3階 21.1万円/㎡
2020年7月〜9月頃 1,200万円 60㎡ 1LDK — 20万円/㎡
2020年7月 1,230万円 53.3㎡ 1LDK — 23.1万円/㎡
2019年1月〜3月頃 600万円 25㎡ 1LDK — 24万円/㎡
2018年4月〜6月頃 600万円 25㎡ 1K — 24万円/㎡
2018年4月〜6月頃 800万円 35㎡ 1K — 22.9万円/㎡
2017年7月〜9月頃 400万円 25㎡ 1DK — 16万円/㎡
2017年7月〜9月頃 1,600万円 50㎡ 1LDK — 32万円/㎡
2017年7月〜9月頃 520万円 25㎡ 1K — 20.8万円/㎡
2016年4月〜6月頃 750万円 50㎡ — — 15万円/㎡
2015年10月〜12月頃 1,100万円 50㎡ 2LDK — 22万円/㎡
2013年10月〜12月頃 630万円 50㎡ 3DK — 12.6万円/㎡
2013年4月〜6月頃 570万円 60㎡ 2LDK — 9.5万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る秀和警固レジデンスの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

秀和警固レジデンスの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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