福岡市早良区 荒江2丁目
モントーレ荒江レジデンシャルタワ
2009年2月（築17年） ／ 福岡七隈線 別府 徒歩17分
- 築年月2009年2月（築17年）
- 最寄駅別府 徒歩17分
- 総戸数55戸
- 階数地上15階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 43〜63万円/㎡ 成約 63件
- 区の中央値 49.2万円/㎡ 早良区・1540件
- 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）
モントーレ荒江レジデンシャルタワの成約は3件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市早良区荒江2丁目に位置するモントーレ荒江レジデンシャルタワは、地上15階建、RC造、総戸数55戸の分譲マンションです。2009年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約17年です。
最寄駅は福岡七隈線 別府駅まで徒歩17分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。
モントーレ荒江レジデンシャルタワの成約・売出データから見ると、間取りは4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約82㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面ではオートロック、エレベーター、ペットが確認できます。用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。
- 所在地
- 福岡県福岡市早良区荒江2丁目12-23
- 最寄駅
- 福岡七隈線 別府 徒歩17分
周辺施設
- サニー荒江店まで115m
- ローソン福岡飯倉一丁目店まで361m
- 福岡市立原小学校まで758m
- くれっしぇんど保育園まで287m
- かわの医院まで231m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2009年2月（築17年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上15階
- 総戸数
- 55戸
- 所在地
- 福岡県福岡市早良区荒江2丁目12-23
- 最寄駅
- 福岡七隈線 別府 徒歩17分
- 用途地域
- 近商
- その他
- オートロック、エレベーター、ペット
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 3,600万円 | 82.32㎡ | 4LDK | 15階 | 43.7万円/㎡ |
| 2013年7月〜9月頃 | 2,800万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 32.9万円/㎡ |
| 2009年7月〜9月頃 | 3,700万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 46.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るモントーレ荒江レジデンシャルタワの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- モントーレ荒江レジデンシャルタワの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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