福岡市早良区 原団地

原第2住宅

1968年7月（築58年） ／ 福岡市空港線 室見 徒歩17分

  • 築年月1968年7月（築58年）
  • 最寄駅室見 徒歩17分
  • 総戸数24戸
  • 階数地上5階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 41.7万円/㎡
45㎡換算 約 1,877万円 根拠：区の水準 × 福岡市の市況
  • 近隣の価格帯 データ少 成約 0件
  • 区の中央値 49.2万円/㎡ 早良区・1539件
  • 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
100156.317181920212223242526

福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）

原第2住宅の成約は19件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市早良区原団地に位置する原第2住宅は、地上5階建、RC造、総戸数24戸の分譲マンションです。1968年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約58年です。

最寄駅は福岡市空港線 室見駅まで徒歩17分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は大原、中学校区は原中央です。

原第2住宅の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3K、2DK、3DK、1LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約46㎡前後です。

共用部・設備面では都市ガスが確認できます。用途地域は１種中高です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。

所在地
福岡県福岡市早良区原団地62-505
最寄駅
福岡市空港線 室見 徒歩17分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1968年7月（築58年）
建物構造
RC
建物階数
地上5階
総戸数
24戸
所在地
福岡県福岡市早良区原団地62-505
最寄駅
福岡市空港線 室見 徒歩17分
小学校区
大原
中学校区
原中央
用途地域
１種中高
その他
都市ガス

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年10月〜12月頃 750万円 50㎡ 2LDK — 15万円/㎡
2025年10月〜12月頃 400万円 45㎡ 3K — 8.9万円/㎡
2025年10月 750万円 46.27㎡ 2LDK 3階 16.2万円/㎡
2025年7月〜9月頃 750万円 50㎡ 2LDK — 15万円/㎡
2025年7月 750万円 46.27㎡ 2LDK 3階 16.2万円/㎡
2025年4月〜6月頃 850万円 45㎡ — — 18.9万円/㎡
2025年1月〜3月頃 520万円 45㎡ 2LDK — 11.6万円/㎡
2021年7月〜9月頃 740万円 45㎡ 2DK — 16.4万円/㎡
2019年4月〜6月頃 980万円 45㎡ — — 21.8万円/㎡
2018年7月〜9月頃 780万円 45㎡ 2LDK — 17.3万円/㎡
2018年1月〜3月頃 380万円 45㎡ 3DK — 8.4万円/㎡
2018年1月〜3月頃 800万円 45㎡ 1LDK — 17.8万円/㎡
2016年7月〜9月頃 320万円 45㎡ 2LDK — 7.1万円/㎡
2015年7月〜9月頃 750万円 45㎡ 2LDK — 16.7万円/㎡
2015年4月〜6月頃 780万円 45㎡ 2LDK — 17.3万円/㎡
2014年10月〜12月頃 350万円 45㎡ 3DK — 7.8万円/㎡
2013年1月〜3月頃 300万円 45㎡ 2DK — 6.7万円/㎡
2010年1月〜3月頃 370万円 45㎡ 3DK — 8.2万円/㎡
2009年10月〜12月頃 380万円 45㎡ 3DK — 8.4万円/㎡
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る原第2住宅の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

原第2住宅の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

福岡市早良区のほかのマンション

原第2住宅の無料査定

マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。

原第2住宅の査定

プライバシーポリシーに同意のうえ送信します