福岡市中央区 小笹3丁目

アーバンパレス小笹ステージ

2010年2月（築16年） ／ 福岡七隈線 桜坂 徒歩24分

  • 築年月2010年2月（築16年）
  • 最寄駅桜坂 徒歩24分
  • 総戸数148戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 40.1万円/㎡
88㎡換算 約 3,525万円 根拠：近隣44件
  • 近隣の価格帯 34〜48万円/㎡ 成約 44件
  • 区の中央値 56万円/㎡ 中央区・4075件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

アーバンパレス小笹ステージの成約は27件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区小笹3丁目に位置するアーバンパレス小笹ステージは、地上14階建、SRC造、総戸数148戸の分譲マンションです。2010年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約16年です。

最寄駅は福岡七隈線 桜坂駅まで徒歩24分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・小学校・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は小笹、中学校区は平尾です。

アーバンパレス小笹ステージの成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約87㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。

所在地
福岡県福岡市中央区小笹3丁目9-27
最寄駅
福岡七隈線 桜坂 徒歩24分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2010年2月（築16年）
建物構造
SRC
建物階数
地上14階
総戸数
148戸
所在地
福岡県福岡市中央区小笹3丁目9-27
最寄駅
福岡七隈線 桜坂 徒歩24分
小学校区
小笹
中学校区
平尾
用途地域
近商
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペット

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年6月 4,580万円 91.54㎡ 4LDK 11階 50万円/㎡
2026年3月 2,980万円 75.44㎡ 3LDK 11階 39.5万円/㎡
2026年1月〜3月頃 4,500万円 90㎡ 4LDK — 50万円/㎡
2026年1月 4,470万円 87.91㎡ 4LDK 13階 50.8万円/㎡
2025年12月 3,900万円 92.61㎡ 4LDK 4階 42.1万円/㎡
2025年10月〜12月頃 3,900万円 95㎡ 4LDK — 41.1万円/㎡
2023年10月〜12月頃 3,100万円 80㎡ 3LDK — 38.8万円/㎡
2023年10月 3,100万円 76.4㎡ 3LDK 8階 40.6万円/㎡
2023年4月〜6月頃 3,800万円 95㎡ 4LDK — 40万円/㎡
2023年3月 3,780万円 92.61㎡ 4LDK 8階 40.8万円/㎡
2022年7月〜9月頃 3,300万円 85㎡ 4LDK — 38.8万円/㎡
2022年2月 3,400万円 86.87㎡ 4LDK 12階 39.1万円/㎡
2022年1月〜3月頃 3,200万円 90㎡ 4LDK — 35.6万円/㎡
2022年1月〜3月頃 3,400万円 90㎡ 4LDK — 37.8万円/㎡
2022年1月〜3月頃 2,700万円 80㎡ 4LDK — 33.8万円/㎡
2021年12月 3,200万円 86.87㎡ 4LDK 3階 36.8万円/㎡
2021年10月〜12月頃 3,200万円 85㎡ 4LDK — 37.6万円/㎡
2020年12月 3,330万円 98.56㎡ 4LDK 5階 33.8万円/㎡
2020年9月 3,140万円 86.87㎡ 4LDK 14階 36.1万円/㎡
2020年7月〜9月頃 3,100万円 85㎡ 4LDK — 36.5万円/㎡
2020年7月 3,000万円 91.54㎡ 3LDK 6階 32.8万円/㎡
2019年10月〜12月頃 3,500万円 95㎡ 4LDK — 36.8万円/㎡
2018年1月〜3月頃 2,900万円 75㎡ 3LDK — 38.7万円/㎡
2017年4月〜6月頃 3,100万円 80㎡ 4LDK — 38.8万円/㎡
2017年4月〜6月頃 2,700万円 75㎡ 3LDK — 36万円/㎡
2016年1月〜3月頃 2,800万円 90㎡ 4LDK — 31.1万円/㎡
2014年4月〜6月頃 2,700万円 95㎡ 4LDK — 28.4万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るアーバンパレス小笹ステージの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

アーバンパレス小笹ステージの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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