北九州市門司区 柳原町
サンパーク別院通り
2005年11月（築21年） ／ JR鹿児島本線 門司 徒歩14分
- 築年月2005年11月（築21年）
- 最寄駅門司 徒歩14分
- 総戸数54戸
- 階数地上15階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 下落局面
- 近隣の価格帯 19〜33万円/㎡ 成約 45件
- 区の中央値 20.5万円/㎡ 門司区・249件
- 区の2年変化 -28.5% 2024→2026年
北九州市門司区の価格指数（10年前＝100）
サンパーク別院通りの成約は3件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市門司区は、この10年では価格が下がる局面が目立ちます。この5年は下落傾向です。ここ2年（2024〜2026年）は弱含みで、過去の成約事例をそのまま当てはめると売却の機会を逃しやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市門司区柳原町に位置するサンパーク別院通りは、地上15階建、SRC造、総戸数54戸の分譲マンションです。2005年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約21年です。
最寄駅はJR鹿児島本線 門司駅まで徒歩14分と、徒歩圏で駅を利用できます。バスはバス停 別院通り 停歩1分です。
コンビニ・スーパー・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は大里南、中学校区は柳西です。
サンパーク別院通りの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約70㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は１種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市門司区柳原町3-26
- 最寄駅
- JR鹿児島本線 門司 徒歩14分
- バス
- バス停 別院通り 停歩1分
周辺施設
- ハローデイ西門司店まで624m
- ＤｉＲＥＸ門司大里店まで705m
- セブンイレブン門司高田２丁目店まで420m
- サンキュードラッグ社ノ木薬局まで456m
- 北九州市立柳西中学校まで415m
- 北九州市立大里南小学校まで880m
- 医療法人若葉会九州鉄道記念病院まで681m
- 門司原町郵便局まで171m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2005年11月（築21年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上15階
- 総戸数
- 54戸
- 所在地
- 福岡県北九州市門司区柳原町3-26
- 最寄駅
- JR鹿児島本線 門司 徒歩14分
- 小学校区
- 大里南
- 中学校区
- 柳西
- 用途地域
- １種住居
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年7月〜9月頃 | 1,500万円 | 65㎡ | 3LDK | 23.1万円/㎡ |
| 2014年4月〜6月頃 | 1,900万円 | 85㎡ | 4LDK | 22.4万円/㎡ |
| 2012年7月〜9月頃 | 1,300万円 | 60㎡ | 2LDK | 21.7万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るサンパーク別院通りの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- サンパーク別院通りの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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