福岡市中央区 西公園
グランフォーレ西公園ザ・パークサイド
2012年7月（築14年） ／ 福岡空港線 大濠公園 徒歩9分
- 築年月2012年7月（築14年）
- 最寄駅大濠公園 徒歩9分
- 総戸数24戸
- 階数地上13階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 66〜85万円/㎡ 成約 112件
- 区の中央値 55.8万円/㎡ 中央区・4081件
- 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）
グランフォーレ西公園ザ・パークサイドの成約は6件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市中央区西公園に位置するグランフォーレ西公園ザ・パークサイドは、地上13階建、RC造、総戸数24戸の分譲マンションです。2012年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約14年です。
最寄駅は福岡空港線 大濠公園駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は舞鶴、中学校区は舞鶴です。
グランフォーレ西公園ザ・パークサイドの成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約78㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面ではオートロック、エレベーター、ペットが確認できます。用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区西公園2-16
- 最寄駅
- 福岡空港線 大濠公園 徒歩9分
周辺施設
- 福岡港郵便局まで58m
- 城戸歯科医院まで781m
- セブンイレブン福岡港２丁目店まで247m
- しゅんよう保育園まで132m
- マックスバリュエクスプレス港町店まで254m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2012年7月（築14年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上13階
- 総戸数
- 24戸
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区西公園2-16
- 最寄駅
- 福岡空港線 大濠公園 徒歩9分
- 小学校区
- 舞鶴
- 中学校区
- 舞鶴
- 用途地域
- 近商
- その他
- オートロック、エレベーター、ペット
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 6,500万円 | 86.09㎡ | 3LDK | 7階 | 75.5万円/㎡ |
| 2026年2月 | 5,280万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 10階 | 70.4万円/㎡ |
| 2023年7月 | 5,100万円 | 80㎡ | 3LDK | 13階 | 63.8万円/㎡ |
| 2023年3月 | 3,900万円 | 72.09㎡ | 3LDK | 6階 | 54.1万円/㎡ |
| 2022年3月 | 4,880万円 | 80㎡ | 3LDK | 12階 | 61万円/㎡ |
| 2020年9月 | 3,330万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 7階 | 44.4万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るグランフォーレ西公園ザ・パークサイドの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- グランフォーレ西公園ザ・パークサイドの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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