福岡市中央区 谷1丁目

ロマネスク六本松第2

1987年8月（築39年） ／ 福岡七隈線 六本松 徒歩5分

  • 築年月1987年8月（築39年）
  • 最寄駅六本松 徒歩5分
  • 総戸数32戸
  • 階数地上8階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 37.9万円/㎡
78㎡換算 約 2,961万円 根拠：近隣167件
  • 近隣の価格帯 25〜51万円/㎡ 成約 167件
  • 区の中央値 55.8万円/㎡ 中央区・4085件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

ロマネスク六本松第2の成約事例は1件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区谷1丁目に位置するロマネスク六本松第2は、地上8階建、RC造、総戸数32戸の分譲マンションです。1987年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約39年です。

最寄駅は福岡七隈線 六本松駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は草ヶ江、中学校区は城西です。

ロマネスク六本松第2の成約・売出データから見ると、間取りは4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約78㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面ではオートロック、駐輪場が確認できます。用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。

所在地
福岡県福岡市中央区谷1丁目15-21
最寄駅
福岡七隈線 六本松 徒歩5分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1987年8月（築39年）
建物構造
RC
建物階数
地上8階
総戸数
32戸
所在地
福岡県福岡市中央区谷1丁目15-21
最寄駅
福岡七隈線 六本松 徒歩5分
小学校区
草ヶ江
中学校区
城西
用途地域
近商
その他
オートロック、駐輪場

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2020年3月 1,900万円 78.12㎡ 4LDK 7階 24.3万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るロマネスク六本松第2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ロマネスク六本松第2の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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