福岡市中央区 警固3丁目
グランドメゾン桜坂ヒルズ
2011年2月（築15年） ／ 福岡市七隈線 桜坂 徒歩5分
- 築年月2011年2月（築15年）
- 最寄駅桜坂 徒歩5分
- 総戸数26戸
- 階数地上14階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 65〜110万円/㎡ 成約 250件
- 区の中央値 55.8万円/㎡ 中央区・4084件
- 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約55.9万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
グランドメゾン桜坂ヒルズの成約は10件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市中央区警固3丁目に位置するグランドメゾン桜坂ヒルズは、地上14階建、RC造、総戸数26戸の分譲マンションです。2011年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約15年です。
最寄駅は福岡市七隈線 桜坂駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。バスはバス停 雙葉学園入口 停歩1分です。
コンビニ・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は警固、中学校区は警固です。
グランドメゾン桜坂ヒルズの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、3LDK+S、3SLDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約95㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は近隣商業です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区警固3丁目4-21
- 最寄駅
- 福岡市七隈線 桜坂 徒歩5分
- バス
- バス停 雙葉学園入口 停歩1分
周辺施設
- 新鮮食品館薬院バリューまで676m
- サニー警固店まで778m
- ローソン福岡薬院伊福町店まで247m
- 福岡市立警固中学校まで1258m
- 福岡市立警固小学校まで873m
- 桜坂保育園まで185m
- 医療法人社団高邦会福岡中央病院まで401m
- 福岡桜坂郵便局まで613m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2011年2月（築15年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上14階
- 総戸数
- 26戸
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区警固3丁目4-21
- 最寄駅
- 福岡市七隈線 桜坂 徒歩5分
- 小学校区
- 警固
- 中学校区
- 警固
- 用途地域
- 近隣商業
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,000万円 | 100㎡ | 3LDK | 7階 | 80万円/㎡ |
| 2024年4月〜6月頃 | 8,000万円 | 100㎡ | 3LDK | — | 80万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 5,200万円 | 95㎡ | 3LDK+S | — | 54.7万円/㎡ |
| 2021年4月 | 5,180万円 | 90.75㎡ | 3SLDK | 4階 | 57.1万円/㎡ |
| 2020年3月 | 5,250万円 | 100㎡ | 3LDK | 5階 | 52.5万円/㎡ |
| 2020年2月 | 4,930万円 | 100㎡ | 3LDK | 2階 | 49.3万円/㎡ |
| 2019年4月〜6月頃 | 5,300万円 | 95㎡ | 3LDK | — | 55.8万円/㎡ |
| 2019年1月〜3月頃 | 5,800万円 | 95㎡ | 3LDK | — | 61.1万円/㎡ |
| 2014年4月〜6月頃 | 5,000万円 | 85㎡ | 3LDK | — | 58.8万円/㎡ |
| 2013年7月〜9月頃 | 3,800万円 | 85㎡ | 3LDK | — | 44.7万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るグランドメゾン桜坂ヒルズの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- グランドメゾン桜坂ヒルズの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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