福岡市中央区 警固1丁目

コスモ警固ロイヤルフォルム

2001年8月（築25年） ／ 福岡市空港線 赤坂 徒歩8分

  • 築年月2001年8月（築25年）
  • 最寄駅赤坂 徒歩8分
  • 総戸数79戸
  • 階数地上15階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 61.9万円/㎡
69㎡換算 約 4,293万円 根拠：近隣254件
  • 近隣の価格帯 54〜82万円/㎡ 成約 254件
  • 区の中央値 55.7万円/㎡ 中央区・4077件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

コスモ警固ロイヤルフォルムの成約は27件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区警固1丁目に位置するコスモ警固ロイヤルフォルムは、地上15階建、SRC造、総戸数79戸の分譲マンションです。2001年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約25年です。

最寄駅は福岡市空港線 赤坂駅まで徒歩8分と、徒歩圏で駅を利用できます。

スーパー・小学校・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は警固、中学校区は警固です。

コスモ警固ロイヤルフォルムの成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、2LDK、3LDK、1LDK、2DKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約72㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市中央区警固1丁目13-15
最寄駅
福岡市空港線 赤坂 徒歩8分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2001年8月（築25年）
建物構造
SRC
建物階数
地上15階
総戸数
79戸
所在地
福岡県福岡市中央区警固1丁目13-15
最寄駅
福岡市空港線 赤坂 徒歩8分
小学校区
警固
中学校区
警固
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年7月〜9月頃 7,500万円 85㎡ 4LDK — 88.2万円/㎡
2025年4月〜6月頃 5,200万円 65㎡ 2LDK — 80万円/㎡
2025年4月 5,180万円 62.39㎡ 2LDK 13階 83万円/㎡
2024年9月 3,700万円 62.39㎡ 2LDK 13階 59.3万円/㎡
2024年7月〜9月頃 3,700万円 65㎡ 2LDK — 56.9万円/㎡
2024年3月 5,200万円 88.6㎡ 3LDK 13階 58.7万円/㎡
2024年1月〜3月頃 5,200万円 90㎡ 3LDK — 57.8万円/㎡
2023年10月〜12月頃 2,900万円 50㎡ 2LDK — 58万円/㎡
2022年10月〜12月頃 3,400万円 70㎡ 3LDK — 48.6万円/㎡
2022年10月〜12月頃 3,400万円 65㎡ 3LDK — 52.3万円/㎡
2022年10月 3,350万円 68.7㎡ 3LDK 5階 48.8万円/㎡
2021年4月〜6月頃 4,000万円 75㎡ 3LDK — 53.3万円/㎡
2021年3月 4,040万円 78.33㎡ 3LDK 5階 51.6万円/㎡
2021年1月〜3月頃 4,000万円 80㎡ 3LDK — 50万円/㎡
2020年12月 3,580万円 62.39㎡ 1LDK 14階 57.4万円/㎡
2020年1月 4,100万円 78.33㎡ 4LDK 11階 52.3万円/㎡
2018年1月〜3月頃 3,400万円 60㎡ 2DK — 56.7万円/㎡
2016年10月〜12月頃 3,000万円 65㎡ 2LDK — 46.2万円/㎡
2015年7月〜9月頃 3,100万円 75㎡ 3LDK — 41.3万円/㎡
2013年10月〜12月頃 4,200万円 95㎡ 4LDK — 44.2万円/㎡
2012年10月〜12月頃 3,100万円 75㎡ 4LDK — 41.3万円/㎡
2012年1月〜3月頃 2,900万円 75㎡ 4LDK — 38.7万円/㎡
2011年10月〜12月頃 3,300万円 85㎡ 3LDK — 38.8万円/㎡
2010年1月〜3月頃 2,000万円 60㎡ 2LDK — 33.3万円/㎡
2008年10月〜12月頃 3,000万円 85㎡ 4LDK — 35.3万円/㎡
2008年4月〜6月頃 2,400万円 65㎡ 3LDK — 36.9万円/㎡
2007年7月〜9月頃 2,200万円 60㎡ 2LDK — 36.7万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るコスモ警固ロイヤルフォルムの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

コスモ警固ロイヤルフォルムの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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