福岡市中央区 平尾3丁目
ザ・パークハウス平尾浄水通り
2018年1月（築8年） ／ 福岡市七隈線 薬院大通 徒歩8分
- 築年月2018年1月（築8年）
- 最寄駅薬院大通 徒歩8分
- 総戸数20戸
- 階数地上5階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 34〜91万円/㎡ 成約 347件
- 区の中央値 55.8万円/㎡ 中央区・4085件
- 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約96.1万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
ザ・パークハウス平尾浄水通りの成約は7件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市中央区平尾3丁目に位置するザ・パークハウス平尾浄水通りは、地上5階建、RC造、総戸数20戸の分譲マンションです。2018年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約8年です。
最寄駅は福岡市七隈線 薬院大通駅まで徒歩8分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は平尾、中学校区は平尾です。
ザ・パークハウス平尾浄水通りの成約・売出データから見ると、間取りは3SLDK、3LDK+S、3LDK、4LDK、1Kなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約131㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は１種中高です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区平尾3丁目30-26
- 最寄駅
- 福岡市七隈線 薬院大通 徒歩8分
周辺施設
- 薬院大通り駅まで510m
- ローソンまで340m
- 薬院バリューまで520m
- ツルハドラッグまで460m
- 市立平尾小学校まで100m
- 私立福岡雙葉中学校まで380m
- 平尾保育園まで180m
- 井槌病院まで220m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2018年1月（築8年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上5階
- 総戸数
- 20戸
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区平尾3丁目30-26
- 最寄駅
- 福岡市七隈線 薬院大通 徒歩8分
- 小学校区
- 平尾
- 中学校区
- 平尾
- 用途地域
- １種中高
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 12,000万円 | 124.62㎡ | 3SLDK | 3階 | 96.3万円/㎡ |
| 2021年10月〜12月頃 | 12,000万円 | 125㎡ | 3LDK+S | — | 96万円/㎡ |
| 2021年5月 | 9,800万円 | 124.62㎡ | 3LDK | 2階 | 78.6万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 9,800万円 | 125㎡ | 3LDK | — | 78.4万円/㎡ |
| 2020年7月〜9月頃 | 20,000万円 | 190㎡ | 4LDK | — | 105.3万円/㎡ |
| 2020年7月 | 20,000万円 | 200㎡ | 3SLDK | 5階 | 100万円/㎡ |
| 2019年4月〜6月頃 | 2,300万円 | 30㎡ | 1K | — | 76.7万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るザ・パークハウス平尾浄水通りの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ザ・パークハウス平尾浄水通りの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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