福岡市中央区 荒戸2丁目
ロマネスク西公園第6
1991年3月（築35年） ／ 福岡空港線 大濠公園 徒歩7分
- 築年月1991年3月（築35年）
- 最寄駅大濠公園 徒歩7分
- 総戸数33戸
- 階数地上13階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 29〜58万円/㎡ 成約 99件
- 区の中央値 55.9万円/㎡ 中央区・4084件
- 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）
ロマネスク西公園第6の成約事例は1件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市中央区荒戸2丁目に位置するロマネスク西公園第6は、地上13階建、SRC造、総戸数33戸の分譲マンションです。1991年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約35年です。
最寄駅は福岡空港線 大濠公園駅まで徒歩7分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・スーパー・病院・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は当仁、中学校区は当仁です。
ロマネスク西公園第6の成約・売出データから見ると、間取りは2DKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約44㎡前後です。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-37
- 最寄駅
- 福岡空港線 大濠公園 徒歩7分
周辺施設
- 大濠公園駅まで420m
- ファミリーマートまで140m
- マックスバリュまで160m
- ドラッグイレブンまで150m
- 福岡教育大学附属福岡小学校まで460m
- 福岡教育大学附属福岡中学校まで340m
- 汀幼稚園まで81m
- 桜十字大手門病院まで560m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1991年3月（築35年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上13階
- 総戸数
- 33戸
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-37
- 最寄駅
- 福岡空港線 大濠公園 徒歩7分
- 小学校区
- 当仁
- 中学校区
- 当仁
- 用途地域
- 近商
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1,880万円 | 43.7㎡ | 2DK | 9階 | 43万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るロマネスク西公園第6の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ロマネスク西公園第6の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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