福岡市中央区 今泉2丁目

日商岩井今泉マンション

1974年7月（築52年） ／ 福岡市七隈線 薬院大通 徒歩7分

  • 築年月1974年7月（築52年）
  • 最寄駅薬院大通 徒歩7分
  • 総戸数106戸
  • 階数地上9階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 37.1万円/㎡
70㎡換算 約 2,597万円 根拠：近隣235件
  • 近隣の価格帯 28〜47万円/㎡ 成約 235件
  • 区の中央値 56万円/㎡ 中央区・4075件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

日商岩井今泉マンションの成約は40件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区今泉2丁目に位置する日商岩井今泉マンションは、地上9階建、SRC造、総戸数106戸の分譲マンションです。1974年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約52年です。

最寄駅は福岡市七隈線 薬院大通駅まで徒歩7分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。その他の交通として福岡市七隈線 天神南 徒歩11分があります。

コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は警固、中学校区は警固です。

日商岩井今泉マンションの成約・売出データから見ると、間取りは1LDK、2LDK、3LDK、3DK、4LDK、オープンフロアなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約77㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面ではエレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は商業地域です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市中央区今泉2丁目1-28
最寄駅
福岡市七隈線 薬院大通 徒歩7分
その他交通
福岡市七隈線 天神南 徒歩11分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1974年7月（築52年）
建物構造
SRC
建物階数
地上9階
総戸数
106戸
所在地
福岡県福岡市中央区今泉2丁目1-28
最寄駅
福岡市七隈線 薬院大通 徒歩7分
小学校区
警固
中学校区
警固
用途地域
商業地域
その他
エレベーター、駐輪場

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年10月〜12月頃 2,800万円 55㎡ 1LDK — 50.9万円/㎡
2025年3月 2,700万円 68.75㎡ 2LDK 6階 39.3万円/㎡
2025年1月〜3月頃 2,700万円 70㎡ 2LDK — 38.6万円/㎡
2024年10月〜12月頃 3,400万円 65㎡ 3LDK — 52.3万円/㎡
2024年8月 2,200万円 68.75㎡ 3LDK 4階 32万円/㎡
2024年7月〜9月頃 2,200万円 70㎡ 3LDK — 31.4万円/㎡
2023年11月 2,800万円 86.25㎡ 2LDK 4階 32.5万円/㎡
2023年10月〜12月頃 2,800万円 90㎡ 3LDK — 31.1万円/㎡
2023年10月〜12月頃 2,400万円 75㎡ 3LDK — 32万円/㎡
2023年10月 2,800万円 87.35㎡ 3LDK 9階 32.1万円/㎡
2021年5月 2,450万円 78.75㎡ 3LDK 2階 31.1万円/㎡
2021年4月〜6月頃 2,500万円 80㎡ 3LDK — 31.3万円/㎡
2020年12月 2,590万円 67.5㎡ 3LDK 7階 38.4万円/㎡
2020年10月〜12月頃 2,600万円 70㎡ 2LDK — 37.1万円/㎡
2020年8月 1,500万円 67.93㎡ 3DK 7階 22.1万円/㎡
2020年7月 2,778万円 86.25㎡ 4LDK 3階 32.2万円/㎡
2020年1月〜3月頃 2,200万円 65㎡ 2LDK — 33.8万円/㎡
2020年1月〜3月頃 2,400万円 85㎡ オープンフロア — 28.2万円/㎡
2018年1月〜3月頃 1,700万円 55㎡ 2LDK — 30.9万円/㎡
2017年7月〜9月頃 2,400万円 65㎡ 2LDK — 36.9万円/㎡
2017年4月〜6月頃 950万円 55㎡ 2LDK — 17.3万円/㎡
2017年4月〜6月頃 1,400万円 65㎡ 2LDK — 21.5万円/㎡
2017年1月〜3月頃 2,600万円 75㎡ 3LDK — 34.7万円/㎡
2015年7月〜9月頃 1,400万円 65㎡ 3LDK — 21.5万円/㎡
2015年7月〜9月頃 1,100万円 55㎡ 2DK — 20万円/㎡
2015年1月〜3月頃 750万円 90㎡ — — 8.3万円/㎡
2015年1月〜3月頃 1,800万円 85㎡ 3LDK — 21.2万円/㎡
2014年10月〜12月頃 1,700万円 75㎡ 2LDK — 22.7万円/㎡
2014年7月〜9月頃 1,900万円 75㎡ 3LDK — 25.3万円/㎡
2014年7月〜9月頃 1,200万円 65㎡ 3LDK — 18.5万円/㎡
2012年7月〜9月頃 1,400万円 105㎡ — — 13.3万円/㎡
2010年10月〜12月頃 1,300万円 90㎡ 4LDK — 14.4万円/㎡
2010年7月〜9月頃 1,100万円 85㎡ 3LDK — 12.9万円/㎡
2010年7月〜9月頃 1,300万円 75㎡ 1LDK — 17.3万円/㎡
2010年7月〜9月頃 1,600万円 85㎡ 2LDK — 18.8万円/㎡
2008年1月〜3月頃 1,100万円 65㎡ 3LDK — 16.9万円/㎡
2007年10月〜12月頃 1,000万円 85㎡ 3LDK — 11.8万円/㎡
2007年7月〜9月頃 1,800万円 115㎡ 4LDK — 15.7万円/㎡
2007年7月〜9月頃 1,100万円 85㎡ 2LDK — 12.9万円/㎡
2007年1月〜3月頃 3,400万円 125㎡ 3LDK — 27.2万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る日商岩井今泉マンションの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

日商岩井今泉マンションの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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