福岡市早良区 原8丁目
原グリーンハイツ
1986年2月（築40年） ／ 福岡七隈線 次郎丸 徒歩19分
- 築年月1986年2月（築40年）
- 最寄駅次郎丸 徒歩19分
- 総戸数74戸
- 階数地上9階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 16〜35万円/㎡ 成約 26件
- 区の中央値 49.3万円/㎡ 早良区・1534件
- 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）
原グリーンハイツの成約は17件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市早良区原8丁目に位置する原グリーンハイツは、地上9階建、RC造、総戸数74戸の分譲マンションです。1986年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約40年です。
最寄駅は福岡七隈線 次郎丸駅まで徒歩19分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・病院・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は原西、中学校区は西福岡です。
原グリーンハイツの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK、2LDK+S、2SLDK、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約70㎡前後です。
共用部・設備面では都市ガス、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は二住です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市早良区原8丁目3-20
- 最寄駅
- 福岡七隈線 次郎丸 徒歩19分
周辺施設
- 西山歯科医院まで266m
- 原西公園まで152m
- 早良警察署有田交番まで337m
- ファミリーマート福岡原八丁目店まで209m
- ココカラファイン原店まで349m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1986年2月（築40年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上9階
- 総戸数
- 74戸
- 所在地
- 福岡県福岡市早良区原8丁目3-20
- 最寄駅
- 福岡七隈線 次郎丸 徒歩19分
- 小学校区
- 原西
- 中学校区
- 西福岡
- 用途地域
- 二住
- その他
- 都市ガス、エレベーター、駐輪場
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,700万円 | 69.87㎡ | 3LDK | 3階 | 24.3万円/㎡ |
| 2025年10月〜12月頃 | 2,700万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 38.6万円/㎡ |
| 2025年10月〜12月頃 | 1,700万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 24.3万円/㎡ |
| 2025年10月 | 2,690万円 | 69.87㎡ | 3LDK | 2階 | 38.5万円/㎡ |
| 2024年9月 | 2,510万円 | 74.5㎡ | 3LDK | 2階 | 33.7万円/㎡ |
| 2024年7月〜9月頃 | 2,500万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 33.3万円/㎡ |
| 2024年1月〜3月頃 | 1,500万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 21.4万円/㎡ |
| 2021年10月〜12月頃 | 1,700万円 | 70㎡ | 2LDK | — | 24.3万円/㎡ |
| 2021年9月 | 1,660万円 | 67.2㎡ | 2LDK | 2階 | 24.7万円/㎡ |
| 2021年6月 | 1,600万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 1階 | 20.9万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 1,100万円 | 65㎡ | 2LDK+S | — | 16.9万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 1,600万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 20万円/㎡ |
| 2021年4月 | 1,100万円 | 61.55㎡ | 2SLDK | 4階 | 17.9万円/㎡ |
| 2019年4月〜6月頃 | 150万円 | 70㎡ | 4LDK | — | 2.1万円/㎡ |
| 2018年10月〜12月頃 | 1,700万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 26.2万円/㎡ |
| 2014年4月〜6月頃 | 1,000万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 14.3万円/㎡ |
| 2010年10月〜12月頃 | 900万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 13.8万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知る原グリーンハイツの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- 原グリーンハイツの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
福岡市早良区のほかのマンション
原グリーンハイツの無料査定
マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。