福岡市中央区 小笹1丁目
新栄アンピール
1984年1月（築42年） ／ 福岡七隈線 桜坂 徒歩27分
- 築年月1984年1月（築42年）
- 最寄駅桜坂 徒歩27分
- 階数地上4階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
周辺の目安（平米単価）
約 28万円/㎡
70㎡換算
約 1,960万円
根拠：近隣61件
- 近隣の価格帯 18〜28万円/㎡ 成約 61件
- 区の中央値 55.8万円/㎡ 中央区・4085件
- 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）
新栄アンピールの成約は3件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市中央区小笹1丁目に位置する新栄アンピールは、地上4階建、RC造の分譲マンションです。1984年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約42年です。
最寄駅は福岡七隈線 桜坂駅まで徒歩27分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
小学校区は小笹、中学校区は平尾です。
新栄アンピールの成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約60㎡前後です。
用途地域は二住です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区小笹1丁目8-5
- 最寄駅
- 福岡七隈線 桜坂 徒歩27分
周辺施設
- じゅんこ歯科まで355m
- 中央警察署小笹交番まで316m
- 野ばら保育園まで462m
- 福岡小笹郵便局まで295m
- 福岡銀行小笹支店まで274m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1984年1月（築42年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上4階
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区小笹1丁目8-5
- 最寄駅
- 福岡七隈線 桜坂 徒歩27分
- 小学校区
- 小笹
- 中学校区
- 平尾
- 用途地域
- 二住
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2012年10月〜12月頃 | 640万円 | 60㎡ | 2LDK | 10.7万円/㎡ |
| 2011年1月〜3月頃 | 650万円 | 60㎡ | 3LDK | 10.8万円/㎡ |
| 2009年7月〜9月頃 | 400万円 | 60㎡ | 3LDK | 6.7万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知る新栄アンピールの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- 新栄アンピールの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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