福岡市中央区 地行浜2丁目

ザ・パークハウス福岡タワーズ WEST

2019年12月（築7年） ／ 福岡市空港線 唐人町 徒歩12分

  • 築年月2019年12月（築7年）
  • 最寄駅唐人町 徒歩12分
  • 総戸数292戸
  • 階数地上27階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 69.8万円/㎡
74㎡換算 約 5,183万円 根拠：近隣148件
  • 近隣の価格帯 43〜84万円/㎡ 成約 148件
  • 区の中央値 55.7万円/㎡ 中央区・4074件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約82.5万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

ザ・パークハウス福岡タワーズ WESTの成約は17件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区地行浜2丁目に位置するザ・パークハウス福岡タワーズ WESTは、地上27階建、RC造、総戸数292戸の分譲マンションです。2019年12月に完成しています。2026年時点の築年数は約7年です。

最寄駅は福岡市空港線 唐人町駅まで徒歩12分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は南当仁、中学校区は当仁です。

ザ・パークハウス福岡タワーズ WESTの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK、3SLDK、1LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約73㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は商業地域です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市中央区地行浜2丁目2-4
最寄駅
福岡市空港線 唐人町 徒歩12分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2019年12月（築7年）
建物構造
RC
建物階数
地上27階
総戸数
292戸
所在地
福岡県福岡市中央区地行浜2丁目2-4
最寄駅
福岡市空港線 唐人町 徒歩12分
小学校区
南当仁
中学校区
当仁
用途地域
商業地域
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペット

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年8月 10,000万円 87.49㎡ 3LDK 20階 114.3万円/㎡
2026年2月 9,980万円 80.68㎡ 3LDK 24階 123.7万円/㎡
2025年8月 6,480万円 61.74㎡ 2LDK 19階 105万円/㎡
2025年7月 8,200万円 80㎡ 3LDK 14階 102.5万円/㎡
2024年9月 6,080万円 81.73㎡ 3SLDK 2階 74.4万円/㎡
2024年8月 8,000万円 77.32㎡ 2LDK 21階 103.5万円/㎡
2024年5月 4,930万円 61.74㎡ 2LDK 2階 79.9万円/㎡
2024年3月 5,300万円 64.28㎡ 2LDK 12階 82.5万円/㎡
2024年2月 7,220万円 87.49㎡ 3LDK 11階 82.5万円/㎡
2024年1月 5,300万円 64.28㎡ 2LDK 13階 82.5万円/㎡
2024年1月 6,780万円 82.52㎡ 3LDK 11階 82.2万円/㎡
2023年12月 5,290万円 71.77㎡ 3LDK 6階 73.7万円/㎡
2022年12月 5,980万円 71.77㎡ 3LDK 5階 83.3万円/㎡
2022年6月 3,400万円 41.84㎡ 1LDK 8階 81.3万円/㎡
2022年5月 4,980万円 71.77㎡ 3LDK 5階 69.4万円/㎡
2022年4月 5,600万円 74.25㎡ 3LDK 8階 75.4万円/㎡
2021年5月 6,400万円 80.76㎡ 3LDK 21階 79.2万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るザ・パークハウス福岡タワーズ WESTの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ザ・パークハウス福岡タワーズ WESTの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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