福岡市中央区 黒門

ウェリス大濠公園Z-Stage

2013年9月（築13年） ／ 福岡市空港線 唐人町 徒歩2分

  • 築年月2013年9月（築13年）
  • 最寄駅唐人町 徒歩2分
  • 総戸数39戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 71万円/㎡
85㎡換算 約 6,035万円 根拠：近隣187件
  • 近隣の価格帯 65〜101万円/㎡ 成約 187件
  • 区の中央値 55.7万円/㎡ 中央区・4081件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

ウェリス大濠公園Z-Stageの成約は19件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区黒門に位置するウェリス大濠公園Z-Stageは、地上14階建、RC造、総戸数39戸の分譲マンションです。2013年9月に完成しています。2026年時点の築年数は約13年です。

最寄駅は福岡市空港線 唐人町駅まで徒歩2分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は当仁、中学校区は当仁です。

ウェリス大濠公園Z-Stageの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約86㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、ペットが確認できます。用途地域は商業地域です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市中央区黒門6-10
最寄駅
福岡市空港線 唐人町 徒歩2分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2013年9月（築13年）
建物構造
RC
建物階数
地上14階
総戸数
39戸
所在地
福岡県福岡市中央区黒門6-10
最寄駅
福岡市空港線 唐人町 徒歩2分
小学校区
当仁
中学校区
当仁
用途地域
商業地域
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター、ペット

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年1月〜3月頃 8,500万円 80㎡ 3LDK — 106.3万円/㎡
2025年11月 12,980万円 86.42㎡ 2LDK 13階 150.2万円/㎡
2025年10月〜12月頃 13,000万円 90㎡ 2LDK — 144.4万円/㎡
2025年10月〜12月頃 8,500万円 85㎡ 3LDK — 100万円/㎡
2023年4月〜6月頃 5,100万円 75㎡ — — 68万円/㎡
2021年1月〜3月頃 5,600万円 80㎡ 3LDK — 70万円/㎡
2020年7月〜9月頃 5,800万円 85㎡ 3LDK — 68.2万円/㎡
2020年7月 5,800万円 86.96㎡ 3LDK 5階 66.7万円/㎡
2020年1月 5,850万円 86.96㎡ 3LDK 3階 67.3万円/㎡
2019年10月〜12月頃 4,500万円 85㎡ 4LDK — 52.9万円/㎡
2019年7月〜9月頃 17,000万円 130㎡ 3LDK — 130.8万円/㎡
2018年7月〜9月頃 3,600万円 60㎡ 2LDK — 60万円/㎡
2018年1月〜3月頃 3,300万円 80㎡ 3LDK — 41.3万円/㎡
2016年10月〜12月頃 5,000万円 75㎡ 3LDK — 66.7万円/㎡
2016年7月〜9月頃 5,700万円 80㎡ 2LDK — 71.3万円/㎡
2016年7月〜9月頃 4,000万円 80㎡ 3LDK — 50万円/㎡
2016年1月〜3月頃 4,100万円 85㎡ 3LDK — 48.2万円/㎡
2014年7月〜9月頃 4,000万円 80㎡ 3LDK — 50万円/㎡
2013年7月〜9月頃 12,000万円 130㎡ 3LDK — 92.3万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るウェリス大濠公園Z-Stageの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ウェリス大濠公園Z-Stageの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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