福岡市早良区 西新1丁目

ライオンズマンション西新第5

1990年10月（築36年） ／ 福岡空港線 西新 徒歩3分

  • 築年月1990年10月（築36年）
  • 最寄駅西新 徒歩3分
  • 総戸数81戸
  • 階数地上13階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 46.7万円/㎡
39㎡換算 約 1,814万円 根拠：近隣113件
  • 近隣の価格帯 39〜62万円/㎡ 成約 113件
  • 区の中央値 49.2万円/㎡ 早良区・1538件
  • 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
100156.317181920212223242526

福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約36.5万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

ライオンズマンション西新第5の成約は40件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市早良区西新1丁目に位置するライオンズマンション西新第5は、地上13階建、SRC造、総戸数81戸の分譲マンションです。1990年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約36年です。

最寄駅は福岡空港線 西新駅まで徒歩3分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は西新、中学校区は百道です。

ライオンズマンション西新第5の成約・売出データから見ると、間取りは1K、1R、1LDK、1DKなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約18㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

共用部・設備面では都市ガス、駐輪場が確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市早良区西新1丁目11-18
最寄駅
福岡空港線 西新 徒歩3分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1990年10月（築36年）
建物構造
SRC
建物階数
地上13階
総戸数
81戸
所在地
福岡県福岡市早良区西新1丁目11-18
最寄駅
福岡空港線 西新 徒歩3分
小学校区
西新
中学校区
百道
用途地域
商業
その他
都市ガス、駐輪場

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年7月〜9月頃 500万円 20㎡ 1K — 25万円/㎡
2025年7月〜9月頃 500万円 15㎡ 1K — 33.3万円/㎡
2024年7月〜9月頃 600万円 15㎡ 1K — 40万円/㎡
2024年4月〜6月頃 730万円 15㎡ 1K — 48.7万円/㎡
2024年4月 600万円 18.85㎡ 1R — 31.8万円/㎡
2024年3月 715万円 18.85㎡ 1K 10階 37.9万円/㎡
2024年1月〜3月頃 720万円 20㎡ 1K — 36万円/㎡
2024年1月〜3月頃 500万円 20㎡ 1R — 25万円/㎡
2024年1月〜3月頃 720万円 15㎡ 1K — 48万円/㎡
2024年1月〜3月頃 60万円 15㎡ 1K — 4万円/㎡
2024年1月 500万円 18.85㎡ 1R 5階 26.5万円/㎡
2023年11月 525万円 18.85㎡ 1K 4階 27.9万円/㎡
2023年10月〜12月頃 530万円 20㎡ 1K — 26.5万円/㎡
2023年10月〜12月頃 600万円 15㎡ 1K — 40万円/㎡
2023年9月 1,430万円 37.7㎡ 1LDK 3階 37.9万円/㎡
2023年7月〜9月頃 1,400万円 40㎡ 1LDK — 35万円/㎡
2022年8月 250万円 18.85㎡ 1K 3階 13.3万円/㎡
2022年7月〜9月頃 500万円 25㎡ 1K — 20万円/㎡
2022年7月〜9月頃 250万円 20㎡ 1K — 12.5万円/㎡
2022年7月〜9月頃 250万円 15㎡ 1K — 16.7万円/㎡
2022年7月 498万円 20.5㎡ 1K 9階 24.3万円/㎡
2022年4月〜6月頃 530万円 20㎡ 1K — 26.5万円/㎡
2021年3月 480万円 18.85㎡ 1K 9階 25.5万円/㎡
2021年1月〜3月頃 480万円 20㎡ 1K — 24万円/㎡
2020年3月 470万円 18.85㎡ 1K 10階 24.9万円/㎡
2019年7月〜9月頃 470万円 15㎡ 1K — 31.3万円/㎡
2019年1月〜3月頃 460万円 15㎡ 1K — 30.7万円/㎡
2018年4月〜6月頃 450万円 15㎡ 1K — 30万円/㎡
2017年10月〜12月頃 820万円 15㎡ 1K — 54.7万円/㎡
2017年4月〜6月頃 530万円 15㎡ 1K — 35.3万円/㎡
2016年10月〜12月頃 450万円 20㎡ 1R — 22.5万円/㎡
2016年1月〜3月頃 500万円 15㎡ 1K — 33.3万円/㎡
2016年1月〜3月頃 230万円 15㎡ 1K — 15.3万円/㎡
2015年7月〜9月頃 400万円 15㎡ 1K — 26.7万円/㎡
2015年1月〜3月頃 300万円 15㎡ 1K — 20万円/㎡
2014年10月〜12月頃 310万円 15㎡ 1DK — 20.7万円/㎡
2014年4月〜6月頃 470万円 15㎡ 1R — 31.3万円/㎡
2012年1月〜3月頃 330万円 15㎡ 1K — 22万円/㎡
2007年4月〜6月頃 330万円 15㎡ 1K — 22万円/㎡
2006年7月〜9月頃 500万円 15㎡ 1K — 33.3万円/㎡
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るライオンズマンション西新第5の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ライオンズマンション西新第5の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

福岡市早良区のほかのマンション

ライオンズマンション西新第5の無料査定

マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。

ライオンズマンション西新第5の査定

プライバシーポリシーに同意のうえ送信します